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那房地产业局势不好了，房地产业类私募基金还能买么？我的观点是，自然还能够买，但是要挑着买 。倒不是说我多看中房地产业将来的发展趋势，只是我认为房地产融资归根结底還是个贷款类业务流程，而农田从古至今全是最好是的抵押物，这一基本不容易伴随着房地产业的跌涨造成转变 。挑着买一方面说的是挑地区 。现阶段房地产业普涨的生活早已过去，将来房地产业只有一些地区性的市场行情，例如大湾区的发展趋势、巨型大城市的扩大和一些关键市区的旧城改造 。这种地区的房地产将来不一定会暴涨，但农田的财产的流通性還是有确保的 。另一方面便是挑股权融资方，如今许多 纯房地产类企业负债比率早已很高了，大多数在90%上下 。中国香港的房产公司都受到房市暴跌的经验教训，如今的债率基础都会20%下列 。国内的房地产公司早晚也会走这条道路，谁的负债比率低，谁的发展方向室内空间越大，挑股权融资才是主要是看负债比率 。
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