现在什么情况啊？能买现房不要买期房 ， 实在要买期房的话呢 ， 你得注意啊 ， 开发商呢 ， 你得看他五证齐不齐不齐的话 ， 你赶紧跑 ， 那具体哪五证呢？你仔细看这玩意儿看呢 ， 一般呢 ， 会在售楼处就挂着 ， 你看房的时候要留个心眼 ， 其次啊 ， 开发商的名字啊 ， 你自己到网上去搜一搜就搜什么 。他说他们呢 ， 有没有上过什么新闻纠纷什么的 ， 尤其是没有传出啊 ， 裁员啊 ， 降薪啊 ， 拖欠工人工资这种事儿 ， 如果有的话 ， 那说明人资金链有问题啊 ， 赶紧跑 ， 还有一点 ， 别忘了啊 ， 买房签合同之后啊 ， 赶紧去做预告登记 ， 这样的话呢 ， 你就算还没拿到房 ， 钥匙也算是房主拉 ， 如果后面开发商啊 ， 有三长两短的 ， 你可以优先拿到赔款 ， 你也可以防范有些不太正规的开发商一房多卖或者说是抵押 ， 总之啊 ， 可以省掉很多不必要的麻烦 ， 那最后呢 ， 各位家人呢 ， 还是那句话 ， 不要慌啊 ， 因为从数据来看呢 ， 房地产商破产的概率呢 ， 不是特别大 ， 而且呢 ， 出问题的大部分呢 ， 都是小微房企 ， 很多呢 ， 都是优胜劣汰的市场行为 ， 那就算你是真的遇到了黑天鹅或者是灰犀牛的情况 ， 也一定要冷静啊 ， 千万别上头 ， 那当然了 ， 还有一个前提 ， 那就是呃 ， 你买得起房？
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