为此可以说2017年惊艳了浑南新区，2018年必将迎来沈北新区的全面崛起！
和平沈河，铁西皇姑，大东等市内五区，均是老城区 。老城区虽然，医疗，学校，商业等配套齐全，但是但是道路，建筑呢，规划成就 。动迁开发成本又高，不能建设优美的环境 。现代人对环境要求又比较高，所以不能吸引青年人定居 。
浑南新区，在2015年之前，被各种网络媒体称之为鬼城 。但随后市政府搬迁 。建设新南站开通 。加上，自由贸易区的，成立 。新区涌入了大量的购房和炒房者 。使得房价，持续上涨 。甚至成为本市最高房价区域 。但，南部地势相对比较低洼，夏天如遇暴雨汽车被淹的几率比较大，本地人经历过95年大水一般都比较抵触浑南新区 。冬天又多刮北风，开车从青年大街，一上浑河桥，视野就变得特别不清醒 。说明，这边的雾霾很重 。
经济技术开发区 。经济技术开发区，内企业众多 。有铁西老城区的企业搬迁 。有，中德，工业园 。还有像宝马汽车 。所以，对经济贡献大的区域还是经济技术开发区 。但居住舒适度较差 。
最后说一说沈北新区 。沈北新区众所周知，在沈阳的北部 。紧邻皇姑，于洪和大东 。因以上三个区 。为传统弱区，所以没能沾上一点光 。但沈北新区却有得天独厚的优势 。就是 。无可比拟的环境 。沈北已发展为全域旅游 。在沈北，开车半小时左右，能到达各种景点 。除了方特、海世界、盗梦空间、怪坡、虎园等收费的景点外 。还有蒲河廊道、七星山、辽河湿地、国家森林公园、锡伯族博物馆 。古生物博物馆等免费的游玩去处 。除了，各种可以游玩的地方外，还有一个吸引人的地方，就是有大学城，大学城让商圈变的成熟，让新区更有活力 。要觉得大学城也不算什么，那还有一点就是，冬天沈阳的雾霾特别严重 。但由于冬天，沈阳多刮北风，所以沈北新区的雾霾相比其他区域要轻 。这个冬天开车走一圈，二环和三环就可以，一目了然 。

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