租房子去哪个平台租房平台有哪些( 二 )

相较之下，我们能看到，声量排名中居首位的贝壳找房，在口碑上也有较优表现，以63%的正面舆情占比与幸福里同居正榜第一；自如以1%的差距落居第三。而在负榜上，58同城、我爱我家和安居客分别以54%、40%和34%的负面舆情占比，成为了负面口碑的TOP3 。

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平台上市状况对比
据统计，在这10家平台中，有5家处于上市状态，包括捆绑上市的贝壳和链家、房天下、我爱我家和房多多；其中贝壳的实力最为雄厚——市值最高达615.34亿美元，远超第二位我爱我家的111.89亿元。
58同城在美股上市7年后，于2020年9月18日宣布完成私有化并购，正式从纽交所退市；其最后一个交易日（9月17日）的收盘价报55.88美元/股，总市值为83.82亿美元。
但58同城的股市雄心并未就此熄灭，由持股45.3%的58同城作为第一大股东的安居客，也在2021年4月8日提交了赴港上市申请，据悉其融资规模至少达10亿美元(约为78亿港元) 。
另外三家平台——自如、闲鱼、幸福里目前并未独立上市，但其各自作为贝壳、阿里巴巴、字节跳动旗下的全资子公司，背后都具有坚实的资金依靠，在短期发展上未受资金限制与威胁。

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从它们的资本构成情况来看，我们能发现网络租房平台的头部效应十分明显，上榜的10个平台中，贝壳、链家、自如三家抱成一团；58同城拥着系下安居客的同时，还参股了我爱我家。
而一直战得火热的互联网企业们，在网络租房的板块上也没有缺失布局。腾讯身兼着贝壳家和安居客这两竞争平台的“二当家”（第二大股东），阿里有自家的闲鱼，字节跳动也全资控股着幸福里。
网络租房平台近期舆情事件
①蛋壳公寓被摘牌
蛋壳公寓曾于2020年1月17日登陆美股，市值一度达到27亿美元。但从2020年10月初开始，蛋壳公寓被曝在上海、南京、武汉、杭州、天津等多个城市拖欠装修款，拖欠时间大约为一年左右，被欠款金额从几十万至1000万不等；同时被曝的还有蛋壳对房东房租与租客退款的拖欠，蛋壳公寓陷入讨债风波。
2021年4月，在蛋壳上市的第445天，纽约证券交易所宣布将蛋壳公寓摘牌，立即暂停交易，目前无人接盘。
②蘑菇租房暴雷
在今年，蘑菇租房也陷暴雷风波。据2月4日报道,数十名公寓房东聚集在其上海总部,讨要租金，称平台租金提现延期已长达近2月；当日蘑菇租房创始人兼CEO马晓军发布公开信，承认公司陷入经营困难，并辟谣了“跑路”传闻。
但与蛋壳公寓不同的是，此次事件目前得到了较好的解决。2月19日，马晓军再次回应称，蘑菇租房正式由寓小二接手，未来“双系统”共同服务公寓市场。据悉，接盘的寓小二属于“贝壳系” 。
③青客公寓
2021年3月15日，青客公寓再度被列为执行人。在此之前，青客公寓便因未退租客押金、房东收房青客未支付水电费等原因被房东和租客投诉，多次被列为失信执行人，并限制消费。
2019年11月赴美上市的青客公寓，虽仍在挂牌交易，但表现并不理想，截至今年6月25日，其股价已经从一年前的10.735跌至1.520美元，大幅滑坡。

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（数据来源富途牛牛，侵删）
④“闲鱼租房”（成都频道）被关停
今年四月，因存在允许未取得备案资格的经纪人或租赁从业人员发布房源信息、允许经纪人以个人身份代理发布他人房源信息、发布房源未经核验等违规发布行为，成都市住建局和成都市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈，要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

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