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高端精装修客户投诉点集中于：a.石材断裂；b.木制品碰伤；c.墙纸霉变 。其中 ， 石材断裂和墙纸霉变与设计阶段选材有重大关系 。利用样板房完成后和批量开工前之间的时间进行囤货 ， 是石材管理的关键 。
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刚需精装修投诉点集中于：a.涂料开裂；b.细部工程；c.地板起灰或砖空鼓 。
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精装修设计管理具有专业性、组织性、阶段性和系统性 。需要避免的常见问题有：缺席、一言堂、会而不决、不追溯 。
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刚需精装修项目对建安的前置要求高：
- 结构降板、铝合金底标高；建筑结构自防水要求；强弱电管盒预留；开关插座、卫生间排水管、梁上孔洞预留；外墙保温
- 对建筑与装修检验标准的差异性问题要预先考虑解决
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关于预埋的程度 ， 要与项目定位相匹配 ， 不预埋或过度预埋都是错误的 。精装修房、厨房、电梯间、卫生间 ， 应当走明管 ， 没必要预埋 。过度预留孔洞、综合管线打架等问题都是精装建安前置工作没有做到位的常见后果 。
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1. 不重视设备阳台、机电注重得房率 ， 轻视设备；偷面积后设备阳台实际无法使用；设备阳台功能不足、位置不当 。2. 外墙内保温
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保温砂浆影响墙砖铺贴和防水施工 。建议尽量做外墙外保温 ， 且不要落地 ， 悬空15cm ， 否则水汽容易上行 ， 造成外墙渗漏 。3. 美观第一 ， 功能不足
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适用性、收纳空间不足是初涉房企的通病 。4. 精装修设计、工程、维保只分工 ， 不闭环维保人员无合同、工程工艺评审权 。5. 货不对板
- 与户型册的一致性
- 与交付样板房的一致性
- 与销售合同的一致性
- 与政府报建、备案的一致性
以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!
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