但在2020年 ， 华夏幸福又错误的估计了环京地产的形式 ， 从而导致华夏幸福境内外债务暴跌、新一轮资金链危机全面爆发 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
依照“三道红线”融资新规 ， 2020年底 ， 华夏幸福剔除预收款后的资产负债率为76.6% ， 较上年同期减少1.2个百分点；净负债率为184.5% ， 较上年同期减少3.6个百分点；现金短债比为0.33 ， 较上年同期降低约0.38 。由此 ， 华夏幸福2020年年度指标三项均未达标 ， 与2019年踩线情况一致 ， 维持“红档” 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
半年过去 ， 华夏幸福的债务压力并无缓解 ， 依然属于“红档”房企 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
数据显示 ， 上半年末 ， 华夏幸福负债总额为3923.41亿元 ， 有息负债账面余额1876.19亿元 。其中 ， 一年内到期的长期借款334.81亿元 ， 短期借款及短期应付债券291.36亿元 ， 应付账款392.36亿元 ， 一年内到期的非流动负债789.02亿元 ， 合计1807.55亿元 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
其资金链来看 ， 截至6月底 ， 华夏幸福货币资金余额为139.80亿元 ， 其中 ， 可动用资金仅为7.34亿元 ， 各类受限或限定用途的资金为132.46亿元 。上述132.46亿元受限或限定用途资金均无法用于偿付金融机构负债 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
债务压力大 ， 资金流动性差 ， 华夏幸福的逾期债务金额还在不断增加 。从2021年2月至今 ， 华夏幸福已先后发布11份“公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告” 。根据此前公告 ， 截至 2021年7月底 ， 公司累计未能如期偿还债务本息合计815.66亿元 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
各项细化调控使得房企融资更难已是普遍趋势 ， 受“红档”制约的华夏幸福也更是如此 。上半年 ， 华夏幸福的融资加权平均成本为7.94% ， 上浮明显 。其融资总额为1876.19亿元 ， 其中银行贷款余额为452.20亿元 ， 债券及债务融资工具期末余额为773.60亿元 ， 信托、资管等其他融资余额为650.39亿元 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
华夏幸福的困境愈演愈烈 ， 已经大幅影响到投资人中国平安 。据中国平安中期业绩显示 ， 归属于母公司股东的净利润580.05亿元 ， 同比下降15.5% ， 主要受公司对华夏幸福相关投资资产进行减值计提等调整的影响 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网
据悉 ， 2021年上半年 ， 中国平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及其他权益调整金额为359亿元 ， 减少税后归属于母公司股东的净利润208亿元 ， 减少税后归属于母公司股东的营运利润61亿元 。l28教师资格证官网_普通话成绩查询_青骄第二课堂_中国人事考试网_学信网登录入口官网-淮考网

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