1．明确房屋的土地类型和性质
注意是集体土地还是国有土地 。如果是集体土地上的非集体组织成员，建议谨慎使用，因为只有集体组织成员的权益才会受到保护 。如果是非集体组织成员，拆迁可能得不到赔偿 。
2．明确房屋是否对安置的拆迁对象有限制
特别是现在的城中村改造，由村集体组织建设，对安置对象有明确的限制 。
3．房屋权利人
确定房屋是独有的还是共有的，如果是家庭成员共有的，购房协议的卖方 。
4．支付相关费用
这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，转让涉及土地出让金的补缴 。
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