等额本息提前还款亏死( 二 ) _生活百科-四川龙网

此种方式下，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个月的还款额也就逐渐减少。所以当还款期超过三分之一的时候，你已经偿还了将近一半的利息，后期在月供的构成中更多的是本金，利息对贷款总额的影响很小，也就不必急着提前还款了。
5.投资收益超过贷款利率
如果借款人手头上有更好的投资理财渠道，比如购买基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的投资回报率，让资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用来看，这部分消费者就没有必要把资金用于提前还款。
6.未来有大额资金支出
对于资金短缺、经济能力比较有限的借款人来说，提前还贷会让他们又一次陷入窘迫的境地。一旦未来有大额资金支出，他们不得不重新找银行办理贷款，而住房贷款相比其他商业贷款利率是最低的，从长远来看，提前还款反而需要付出更多的成本。

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