买房须知的18个常识买房( 二 ) _买房

13、远离设备层：高层一般都会有设备层，主要是用于楼层的供水供电问题，大多是位于中间楼层。在选楼层的时候，建议避免，因为容易受噪音影响。

14、不盲目追求大：买房子一定要综合考虑，不能看着好就买，否则不但多出钱，而且如同鸡肋。

15、物业问题：小区的物业非常的重要，这关系到之后生活的安全性、方便性。

16、仔细考虑：购买房子对于很多人来说，是一笔巨大的开销，所以一定要实事求是，考虑自身的情况，不要想着一步到位。

17、定金问题：在看中房子尚未签约的时候，开发商会要求业主交定金，这对于业主来说是极为不利的，万一反悔不买，定金不退还。所以在交定金的时候，一定要慎重考虑。

18、签认购书：在签订认购书的时候，一定要详细阅读相关的条款，一定要约定详细而且合法有效。尤其是房子的主要情况，一定要在认购书中予以约定。并且还要要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

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去售楼处买房技巧

售楼处大多数都是新开发的楼盘，甚至有很多还在建设当中，所以这时候首先要了解的就是开发商的背景实力。下面是一些去售楼处买房技巧，给大家作参考。

1、多听，多看，多提问

在售楼处看房的时候，可以多听售楼人员的介绍，想问的问题，可以等到其介绍完之后，再进行询问，尽可能尽量多的了解房子信息。

2、多看模型、样板房、说明书

买房子和购物一样，都需要对产品进行详细的了解。对于买房来说一定要多看房子的模型、样板房、说明书，对其充分了解，有不清楚的地方要详细询问售楼人员。

3、保持理智

很多售楼人员都是舌灿莲花，所以千万不要被其语言带着跑，一定要保持理智，分析利弊，*身边有专业可靠之人陪同前往。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

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