14.了解房子的实际公摊容积率以及绿化率 。了解规划看是否有未来发展的潜力，买房时开发商报的房子面积并不一定是准确的，以交房时的面积为准，多退少补 。
15.争取优惠 。一般的开发商和置业顾问都是外聘的一些销售团队或者是资方，所以他们的手里都会有一定的让点，这个需要你多多去争取；而且购房时大都会有一些面积是赠送的，有飘窗，阳台，飘窗全赠送，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值 。
16.挑选户型时，至少需要看以下几种图：规划图楼层平面图，户型平面图，不要被样板间太多的干扰你选房的选择 。
17.交定金和首付，一定要有收据，或者发票 。
18.签认购书认购书基本条款，有约定，详细对所要购买的房屋的主要情况，在认购书中予以约定 。

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