别墅庭院设计费一般怎么算的 _庭院

别墅庭院设计费一般怎么算的，想建15米宽15米长的3层别墅？你好，专注农村别墅设计及建造技术装配式建筑为您解答，更多建房知识、省钱技巧，欢迎关注我的头条号。
很多人都想知道，在农村盖一栋房子要多少钱合适？其实这个问题本身就具有一定的误导性，因为建房这个事情，谁都说不准，大家出各自的钱，有人能花百万建豪宅，也有人可以30万建小房，什么样的造价全凭自己来决定。
但这仅仅只是一些个别人而已，大多数的农村家庭，他们所建的新房都是在40-50万这个价位之间，写的文案多了，心里也有谱。
下面这栋房子，就是业主花了40万的价钱盖起来的，项目地点位于安徽，整体设计可圈可点，绝对是吸引眼球的典范之作。
40万的造价，相信大多数农村家庭都能承受的起，房子是三层建筑，平面布局图就在下面。
效果图：
平面布局图：
图纸是业主手绘而成，宅地东西11米，南北13.5米，平时就爸妈俩人住，因此布局比较简单，一二层是主要的功能区，三层准备设计成洗衣房来使用！
三层的农村别墅，绝对算得上是令人羡慕的存在，大多数的农村家庭其实没必要住很豪华的大房子，来一栋这样的别墅也是不错的。
而别墅的建房过程也在下面展示了出来，方便大家浏览了解。
正在进行外墙美化施工。
先用抗碱底漆进行打底。
然后贴好分格线，喷涂真石漆；真石漆分两遍施工，第一遍喷涂完毕后，完全干燥再喷涂第二遍，等到第二遍的真石漆干燥后撕去分格线贴纸就好了！
漂亮的窗户。
内在装修
正在施工的双跑楼梯。
还有一个小巧的储物柜，方便收纳自己的杂物。
纯白的电视背景墙。
盖这栋房子大约是40万的价钱，钢筋，混凝土，红砖大概11万，工钱9000；价格算是很合理，小院既可以用来养花种菜，也方便父母纳凉休息。
大家觉得花40万建好的房子怎么样呢？
四合院成本核算？总成本到底需要多少钱，主要包括两个方面:金钱成本和时间成本。
一、金钱成本
四合院的购房总成本=净房价+土地出让金+税费+中介费+其他费用
1、净房价，这个很好理解，简单说就是出售房产的业主净得的钱，一般情况下房产出售业主会比较关心自己到手的钱；
2、土地出让金，这个是17年以前买卖四合院所不用缴纳的费用，但是在17年以后所有的平房四合院交易都必须先办理土地证，再缴纳土地出让金，才能完成过户的手续，
打个比方，比如说一个四合院占地300平米，房本180平米，那么按照现行的土地出让金缴纳政策，土地出让金每平米大概在1.6万到2.5万之间，300平米的院子应该缴纳的土地出让金在480万到660万之间；
3、税费，依据北京惯例，四合院和公寓别墅一样，都是由客户这边来缴纳所有的税，主要看购买的四合院的产权性质是住宅还是商业，
如果是住宅就按照住宅计算税费，如果是商业就按照商业计算税费，
如果没有原始票据的四合院，税所会核实原值，确认无法核实，个税按照全额1%，增值税按照全额5.6%交纳，
商业性质出售：如果是商业立项，没有原始票据的，个税按全额20%交纳，增值税按全额5.6%交纳，土地增值税按全额5%交纳；
4、中介费，这个就不用多说了，如果买四合院还是通过中介会更省心安全一些，也能看更多一些的房子，每个公司收的点位都不一样，但大部分都在成交额的2个点以上；
5、其他费用，这里面指的其他费用包括代办土地证手续费、后期院子的翻建等费用。
二、时间成本
1、看房时间成本
看到一套满意的四合院通常需要至少半年左右的时间，很少有看个三五套四合院就能做出决策买的客户，而且2019年市面上四合院可供选择的优质房源相对较少，价格和房子本身不匹配；
2、磋商时间成本
看好房子以后一般和业主要聊一下价格和流程， 3到5轮的磋商是免不了的，这个时间因人而异；
3、交易时间成本
和房主签完合同以后，要去办理土地证，然后缴纳土地出让金，这个时间基本在1-2年，现行政策大概是这样
4、翻建、软装时间成本
如果您买的四合院大的格局不用动，不需要翻建改建，那么软装的时间大概会在1-3个月，如果对现有的四合院格局不满意，想要把四合院推到重建，这个也是可以的，那么周期，就很不确定了，大概是1年半起，上不封顶~
如何布置别墅的庭院？设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！来晚了一些，看见大家对庭院的布置都非常的好看，那我说点儿不一样的，关于庭院踏石的设计。
一花一世界，一木一菩提，拥有个漂亮的庭院，可以让忙碌的大家回归自然之中，得到心灵的放松。但要知道一个完美的庭院设计，踏石也是个不可缺少的因素，下面大家就有眼福了，今天飞墨君分享的是13款庭院的踏石设计，都是土豪们玩得花样，照着模仿，保准家里是美爆了。
喜欢多姿多彩的画面吗？种满花草的庭院没有些许的点缀，未免就显得有些单调了，所以不妨试试在踏石上来动动脑筋，五彩斑斓，一下子就让偌大的空间鲜活了起来，如果还觉得不够创意的话，也可以将踏石摆出个小小的图案，绝对是一道亮丽的风景线，我光是想想就很心动了，就是穷买不起这样的房子，有钱人的快乐我真的想象不到呀。
1、小花
这是家里的碎瓷片拼接而成的，刷上色彩艳丽的涂料，营造出不一样的花花世界，想想我走在这样的踏石上，脚步都会变得放松起来。
2、蜻蜓
3、蝴蝶
栩栩如生，镶嵌在自己庭院中，犹如一件艺术品，光是看着，我都不忍心踏上去了。
4、爱心
这样的踏石，是不是觉得庭院瞬间都变得可爱了起来呢~
5、碎瓷片拼接的踏石
也可以自己试着用混凝土模具来制作踏石，非常简单，而且带来的效果也不错，DIY出属于自己独一无二的庭院设计。
6、纽扣
有没有想过将纽扣放在庭院草皮上呢？同样也能带来惊艳的效果，如果家里有孩子的话，在上面玩着都舍不得停下了。
7、抱枕
庭院+抱枕，这样的脑洞大开的组合想必你也是没有见过吧，这不开发你想象力的机会来了~
8、树叶
9、木墩子
木墩子也是个很好的踏石材料，自然清新，而且铺贴也很方便，能很好的与整个庭院融合在一起。
踏石的样式设计实在也太多了，如果不喜欢太复杂的图案，也可以试试这样来设计自己的庭院~
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100平米左右的别墅庭院该如何绿化设计？100平米的院子有很多种绿化设计方案，但要根据你家院子实际情况进行设计才能用起来实用好看，需要你提供院子的详细情况才能给出具体的设计意见，这里只能给你提供一些院子设计案例参考。这里有20种庭院的设计案例：这20种花园设计案例你可以参考一下，希望能对你有所帮助！
如果你确实需要花园设计，请你下次提问的时候一定要提供花园的现状平面草图（花园现状平面草图你可以这样做，不用很精确，有花园围墙和房子之间的尺寸，门窗位置这些基本信息就可以，自己完全可以拿尺子测量一下，在纸上大概画出来），花园周边的现场照片，室内设计平面图和你心中对花园的想法，这样我才能给你一些具体的建议。
我是顶哥，资深园林专业工程师，13年园林从业经验，喜欢我的文章的朋友，欢迎关注我，每天为您分享各种私家花园建造知识和技巧，为您提供有价值的参考和建议！
园林设计取费标准？【别墅庭院设计费一般怎么算的】园林设计费取费标准一、设计费量的定制：设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。二、设计费的取费标准：居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%) 。三、设计费计算方式： 3.1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算} 。3.2景观工程总造价×费率=设计费基价。3.3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。4.1 第一阶段：概念设计 4.1.1场地现况勘察、相关资料收集及整理； 4.1.2与业主沟通，确定主题构想； 4.1.3场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图; 4.1.4主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）； 4.1.5概念设计说明； 4.1.6此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 4.1.7阶段成果提交A3文本二份。4.2 第二阶段：方案设计 4.2.1概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案； 4.2.2深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图； 4.2.3总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图； 4.2.4总体植物效果方案； 4.2.5方案设计说明； 4.2.6景观工程估算书； 4.2.7此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 4.2.8阶段成果提交A3文本二份； 4.3 第三阶段初步设计 4.3.1依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行深化方案的初步设计； 4.3.2总平面优化，确定最终总平面布置图； 4.3.3确定总体竖向设计； 4.3.4植物配置及苗木清单； 4.3.5主要分区放大平面设计； 4.3.6地面铺装形式及材料处理方案； 4.3.7景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计； 4.3.8喷水池/水景之造型和表面材料设计； 4.3.9配套专业前期技术准备； 4.3.10小品及设施初步设计； 4.3.11景观照明灯具选型； 4.3.12绿化浇灌布置方案； 4.3.13景观工程概算书； 4.3.14此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 4.3.15阶段成果提交A3文本加(白图)二份； 4.4 第四阶段施工图设计按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。4.4.1景观设计总平面索引图（标明分区）； 4.4.2总平面布置图； 4.4.3总平面定位图； 4.4.4总平面竖向设计图； 4.4.5总平面种植设计图及苗木表； 4.4.6总平面景观照明、浇灌配置图； 4.4.7分区平面布置图； 4.4.8分区平面定位图； 4.4.9分区放大平面铺装设计图； 4.4.10各区重要节点设计详图； 4.4.11景观土建专业施工图； 4.4.13景观结构专业施工图； 4.4.14景观水电专业施工图； 4.4.15施工图设计说明； 4.4.16此阶段工作周期为二十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 4.4.17阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。4.5 第五阶段：施工配合 4.5.1在施工图设计完成后，进行施工前设计交底； 4.5.2对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工； 4.5.3对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）; 4.5.4协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更； 4.5.5参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。4.6 若发包人需要增加或修改部分图纸的收费标准： 4.6.1鸟瞰效果图：面议； 4.6.2局部透视效果图：面议； 4.6.3施工图（CAD）A1：500元/张， A2：400元/张，A3：200元/张； 4.6.4增加设计文件份数的，由发包人另行按市场价的两倍支付设计文件工本费。4.6.5动画及多媒体项目：以时间计算，价格面议。五、各阶段设计费收取支付比例： 5.1.1合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%给设计人，作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。5.1.2设计人提交方案设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的30%给设计人； 5.1.3设计人提交初步设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人； 5.1.4设计人在提交施工图文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人； 5.1.5预留10％待工程验收后五个工作日内付清； 5.1.6双方委托银行代付代收上述设计费用； 5.1.7上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定。六、设计项目的优先原则根据项目的规模大小和业主的经济实力进行实地考察和详细了解后再确定设计项目的先后次序。七、以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。附:中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准九、景观设计取费（1）50元/㎡家居屋顶花园（2）35元/㎡别墅庭院景观（3）30元/㎡（景观面积500㎡以内）（4）25元/㎡（景观面积500㎡以上）（5）20元/㎡（景观面积5000㎡以上）（6）18元/㎡（景观面积10000㎡以上）（7）景观效果图1000元/张（不含设计）

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