售楼处景观的植物都用什么类型 _景观

售楼处景观的植物都用什么类型，一般售楼部的都是什么香水味？销售中心一般使用的是扩香机，卢瓦尔香氛（Aroma Loire）高品质的天然植物精油、极具设计感和稳定的扩香设备在中国，平安集团、阿里巴巴、中国银行、海南航空；恒大集团、雅居乐集团、碧桂园集团、世茂集团、金地集团、万达集团、SOHO中国等众多客户，都已采用了卢瓦尔香氛（Aroma Loire）的嗅觉营销方案。
碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？园林绿化的效果现如今已对某楼盘项目的房价产生直接的影响，因为我们买房人越来越重视小区环境，所以随着房地产行业的发展，房地产园林绿化受到越来越多人的重视。我们对生活环境和社区宜居提出更高的追求和要求，楼盘项目中的园林绿化越来越受到我们购房者的关注，也正成为评价某楼盘项目品质的重要参考指标，因为这最直观，最形象，最容易受到我们的观感体验。
万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？我认为这个排名并不重要，重要的是我们在购房时，应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料，最好把营销广告中宣传的内容全部写入正式购房合同或者以补充协议的形式明确。在交房时，我们可以对照合同或者协议进行园林绿化景观工程的检查，如果楼盘项目没有兑现，这些资料可作为追究楼盘项目开发商违约责任的有力凭证。
整个园林绿化景观工程的构思，要来源于对当地历史与文化的充分解读，每一个空间都是在严密分析场地条件之后得出的最合适的布局，每一个景观元素是精心设计的，引导我们居住者情感的最适宜的环境。园林绿化景观工程要传承天人合一的造园思想，借用古典园林的景观布局和造园手法，山、石、沙等景观元素，提炼出适合楼盘项目的精髓，与建筑主体融为一体，将我国传统写意山水融入到现代主义的设计形式、造型、语言以及现代艺术的创作手法，营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
随着我们对小区环境的关注度日益提高, 对绿化景观的要求向净化空气、调节气候、美化环境、保持生态平衡的高度发展，居住小区绿化景观是为我们小区生活中经常利用和享受的小区环境。某楼盘项目绿地内乔、灌木数量不宜过多，乔灌比宜在1∶1.5 左右，常绿落叶比宜在1∶2.5 ~ 3.0，最好选用大规格的苗木，做到当年投资绿化，当年呈现绿化效果。
园林绿化容易带动某楼盘项目价值的提升，这是近年来愈加凸显的市场规律，重视某楼盘项目园林绿化景观的打造，是提升某楼盘项目价值的有效途径。独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。
是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素。甚至对其是否购买产生决定性的作用。可见，居住区园林景观对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。在园林绿化景观建设上投资越多，某楼盘项目的品质越高，被市场接受的程度也就越高，即使地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一经推出，销售就十分火爆。下面简单介绍一下园林绿化景观工程中参考案例，与君分享：
园林绿化景观工程包括建筑小品、道路与广场、山石、水体、植物这5项内容，园林工程包含园林绿化工程。举例如下，供君参考：1、园林工程包括了除了绿化种植以外还有一些小型园林建筑，园林小品，游步道，水景，假山等工程。2、园林绿化工程就是单纯的绿化，就是栽植乔灌木，花卉，地被，草皮，水生植物的。3、园林绿化景观工程范围更大，一般说到这两者基本没区别，如果非要说区别，那么园林绿化景观工程包含园林绿化工程。
园林绿化景观工程必须确保如下三个方面，也是衡量园林绿化景观工程的品质的重要参考：第一：有利于因地制宜，结合当地条件和项目情况进行设计施工，减少人为破坏。
第二：注重生态保护，发挥小区园林绿化景观工程的生态效益。
第三：因地制宜，绿植的成活率必须要高。园林绿化景观工程的维修维护费用要适中，不能一味追求高大上，却忽略了最根本的因素，那就是综合性价比要高。
第四：园林绿化景观工程要传承天人合一。
第五：营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
小区内道路绿化树种如何选择？第一：小区内道路分连接各小区分区之间的主干道和连接小区宅前道路的支干道、小道。小区内各条干道绿化树种不宜雷同, 每条路都应以植物形成自己的特色。小区内支干道多与宅前道路相连，与住宅楼距离较近，不宜栽植高大的乔木和较大的花灌木，应以栽植耐修剪、耐荫、适应性强的乡土剪形树为主，如水蜡球、榆树球、连翘球、丁香球等，规则式成组栽植，形成整洁、有层次的绿色景观。
第二：小区内住宅楼由于采光、通风的需要多为东西走向，区内主干道多为南北走向，绿地紧靠两边山墙，绿化带较窄。
第三：对于东西走向的区内主干道，考虑路南采光需要，路两侧可采用不同的种植方式。
第四：路北采用小乔木下配植以花灌木、剪形常绿树，如京桃下配植连翘、水蜡球、松柏球等；垂柳、垂榆下配植丁香球、榆叶梅球等。
路南采用花灌木剪形球与常绿树间隔，规则式或成组种植。
第五：树木配置以规则式、行列式为宜，在不影响采光的情况下，宜配植以造形优美，有季节变化的落叶乔木，如京桃、垂柳、垂榆、栾树等，以遮挡东西向的太阳辐射，为小区居民提供绿荫。
第六：乔木以下配植剪形花灌木，如连翘球、丁香球、水蜡球、榆叶梅球等，适当点缀几组常绿树，如北京桧柏球、西安桧柏球、小叶黄杨球(小气候条件好的情况下可栽植)，使道路两旁春季有花、夏季荫浓、冬季有绿，以形成不同的植物景观，增加绿色空间层次。
宅前绿地树种如何选择？第一：宅间道路以北与住宅楼南是小区中绿地较为宽阔的地段, 多布置有花坛、树坛、圆桌凳、长条座凳等小型园林设施和供居民游憩、休息、散步用的铺装广场。这部分绿地周边以低矮焊铁栏杆或绿篱围植, 绿篱采用水蜡、桧柏, 个别小气候条件好的环境亦可采用小叶黄杨。
第二：绿地中间以自然式种植为宜。在圆桌凳、长条座凳旁宜栽植乔木, 如垂柳、栾树、糠椴、元宝枫、山杏、京桃等, 为夏季居民停留、休息提供一片凉爽的绿荫, 冬季又不遮挡阳光, 有利于通风。
第三：在绿地中结合地形与环境, 栽植树型、花、叶均有特征的灌木, 如连翘、榆叶梅、珍珠绣线菊、日本绣线菊、白鹃梅、佛头花、猬实、丁香、忍冬等, 花灌木宜丛植或在转角处弧形边缘孤植, 数量不宜过多, 并需控制生长, 以免遮光和阻碍通气, 过于茂密的树丛也宜形成卫生死角。
第四：常绿树宜剪形，成组点缀于绿地中，绿地以大面积草坪为基调，在草坪边缘或地形转势地段，向阳处搭配以大面积宿根花卉，使之与草坪紧密结合，相互衬托，形成开敞、疏朗的空间，小中见大，使宅间不大的绿地空间富有层次和变化，满足小区居民休息、观赏的需要。
小区内小型公共绿地的树种如何选择？公共绿地内一般建有花架、廊、亭、景墙、坐凳、铺装场地、园路等小型建筑和设施,需用绿色植物加以协调和美化。第一：亭、廊周围可采用丛植、孤植的手法错落有致地配置小叶黄杨球、西桧球、京桧球、丹桧剪形树等常绿树种和连翘、小桃红、珍珠绣线菊、丁香、佛头花、忍冬、木绣球、紫叶小蘖、水蜡球、枫树头等花色各异，有季节变化的花灌木，以衬托景园建筑，加深空间层次感。
第二：花架用五叶地锦、金银花等藤本植物处理。
第三：在座凳的周围可配置一两株垂柳、红花刺槐、栾树、京桃等落叶乔木，用以夏季遮荫和创造一种幽静的环境。
第四：景墙前用小叶黄杨球、水蜡球和紫叶小蘖球规则式布置，或用花色艳丽的低矮宿根花卉丛植，以打破景墙的平直线条，使景墙显得更加自然、精致。
第五：绿地内铺装场地多为水泥方砖铺地。图案新颖的彩色水泥方砖铺地效果较理想，若用彩色水泥方砖嵌草铺装则更为经济实用。
第六：绿地周围宜采用水蜡、京桧、丹桧作绿篱，使绿地与周围道路、住宅分隔开来，形成一种安静、不受干扰的小环境。绿地内其他裸露地面亦栽植草坪草，作为整个环境的背景和衬托, 使整个绿地环境融合为一体。
第七：草坪草一般采用绿期长、耐践踏、抗性强、叶丛低矮的进口早熟禾品种。在草坪边缘或落叶大乔木下，自然式镶嵌花色各异、低矮适中的宿根花卉，使整个草坪环境显得自然、活泼、丰富。
楼盘项目绿化率怎么计算？1、计算公式：绿地率＝绿地面积／土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
一般楼盘项目绿化率是多少？按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30％，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于0．5平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1／3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏?。?并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
总而言之，整个园林绿化景观工程的构思，要来源于对当地历史与文化的充分解读，每一个空间都是在严密分析场地条件之后得出的最合适的布局，传承天人合一的造园思想，借用优秀的景观布局和造园手法，山、石、沙等景观元素，提炼出适合楼盘项目的精髓，与建筑主体融为一体，营造出符合当地人喜闻乐见的现代园林绿化景观。
万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？我认为这个排名并不重要，重要的是我们在购房时，应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料，最好把营销广告中宣传的内容全部写入正式购房合同或者以补充协议的形式明确。在交房时，我们可以对照合同或者协议进行园林绿化景观工程的检查，如果楼盘项目没有兑现，这些资料可作为追究楼盘项目开发商违约责任的有力凭证。
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售楼人员的岗位职责是什么？一、售楼人员主要岗位职责如下： 1、严格遵守《员工手册》及公司的各项规章制度； 2、遵守作息时间,严禁迟到、早退、无故旷工,如若发现,按人事管理制度执行； 3、上班时间认认真真,不大声喧哗、吃零食、看书,不逛街或外出办其它事,如有违反,按制度罚款； 4、上班时间配戴工牌着工装； 5、自己的言谈举止、服装、化妆以大方得体的仪态、积极热情的工作态度,做好销售工作； 6、如有特殊情况需请假,按照公司要求写请假申请,经公司领导批准后方可休息； 7、使用电话语言简练、礼貌,不能长时间占用电话,或利用电话谈工作以外的事,影响客户来电的接听； 8、做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理工作； 9、熟练掌握本楼盘情况,耐心讲解、运用专业知识和技巧,力争每一个客户； 10、填写定金单、认购书、检查单价、面积、总价、补定日期、付款方式有没有错误； 11、主动热情接待客户,对客户的外表、言行举止,根据自己的判断力,在心中作出"市场定位",分析客户来此的目的、购房档次，然后"对症下药"的向客户推荐,主动请求客户留下电话,增强供需双方的了解,促进销售成交； 12、爱护公物,节约成本,决不做损害公司利益的事情； 13、认真学习专业知识,提高业务能力和销售技巧,把销售工作做的更出色； 14、了解项目所有情况,如有不懂之处,及时问售楼处负责人,不能凭空想象、误导客户,造成纠纷； 15、在施工工地,带客户看房一定要注意客户的人身安全,处处照顾客户、引导、提醒客户注意； 16、认真为新老客户服务,提高客户对公司的认识和信任度； 17、同有意向的客户保持联系,创造成交机会,说服客户下定； 18、如客户对此盘没有兴趣,可推荐公司的其它项目,避免客源的浪费； 19、提醒客户补定时间,发现客户有挞定的迹象,及时做好挽救工作； 20、热爱本职工作,服从公司的工作安排,尽可能的多了解公司各项目情况,争取做公司销售主力军； 21、在销售工作中,尽量配合其它销售人员,搞好团结协作关系,共同完成每月销售工作； 22、于同不良的风气挑战,如有不良行为发生,应及时制止,并向售楼处负责人和公司领导反映； 23、在做好自己本职工作的基础上,给予新员工业务上的帮助,共同提高专业素质和经验； 24、如发现销售中(工程、定位、价格、广告、资料、手续等)出现问题,及时向售楼处负责人和公司领导汇报,提出个人建议； 25、销售人员必须以销售为主要目的,认真出色完成销售任务和售事服务工作,耐心解答客户的咨询和疑问； 26、严格按权限范围内执行,如有特殊情况,需经售楼处负责人上报,经公司总经理签字同意后方可实施。二、售楼人员岗位要求如下： 1、高中及以上学历，具备相应的房地产专业知识； 2、通晓行业规则，有全程操作的房地产项目的成功案例优先； 3、具有沟通、计划、执行、领导能力，勤于思考，具有较强的敏感度，应变能力强； 4、具备专业的书面表达和口头表达能力； 5、能适应快节奏工作环境，并承受较高的工作压力；
售房部前台大厅可以摆放哪些植物做装饰？前台肯定放一些名字比较好听、有寓意，而且耐阴的植物，例如可以放到桌面的有：金钱树、塔形富贵竹（又称开运竹）、火炬凤梨、兰花等等。
【售楼处景观的植物都用什么类型】放地上有1米多高的有发财树、富贵树（又称幸福树，实为五加科的幌伞枫）、招财树（实为大叶?。?。

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