大面积围挡、开始引进网红品牌，南京第一高楼的商业还好吗？ _大面积

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【大面积围挡、开始引进网红品牌，南京第一高楼的商业还好吗？】
提到南京的地标建筑，450米高的紫峰大厦一定在列。
这座2010年建成时江苏第一、中国第三、世界第七的超高层建筑，集洲际酒店、甲级办公、购物中心等业态于一体，雄踞在主城鼓楼核心。
然而，这样一座地标综合体的裙楼商业，开业以来一直没能达到大家的预期，这些年来不断调整改造，却总是无法让人眼前一亮，人气乏善可陈。近日，西贝前往项目实探，看到了如今的紫峰购物广场。
本周三，我来到紫峰购物广场的北门，门口的工作人员查看了苏康码后方允许我进入。
一走进商场，扑面而来的冷清感席卷而来，入驻品牌有星巴克、屈臣氏、面包新语、Hush Puppies、布朗石西班牙餐厅酒吧等。我到达的时候是工作日的中午，整个一楼除了星巴克人气较旺，其余店铺顾客稀少。
没想到中庭的黄金位置竟然还有服装特卖，店铺打着一折起的广告标语招徕顾客。
旁边还有绿地紫金中心沙盘展示区，但并无工作人员看守。
其余铺位几乎都是围挡。正值饭点，能看到不少外卖小哥在商场内穿梭，疫情期间的外卖生意格外好。
来到二楼，实在是出乎我的意料了。目之所及是大面积的围挡，仅有水林间一家餐饮店正在营业。
围挡上基本都是coming soon这样的模糊字眼，只有一处显示出正在装修的品牌——弹力地带bounce zone 。弹力地带主打蹦床娱乐，包括自由蹦床区、海绵池、蜘蛛墙、碰撞球区、攀岩区等多种蹦床形式，开业时间待定。
商场内到处能看到绿地G活卡的推广，可见商场吸纳会员、私域运营的动作还是有的，效果如何不得而知。
三楼空铺较少，人气有所恢复，在营店铺包括辛香汇、食朝汇、竹叶青、天秤座美甲、丝域养发等，业态组合较为混乱。
令人遗憾的是，导视牌上赫然在列的G-Super超市已经闭店。
G-Super是绿地旗下的精品超市，全称绿地全球商品直销中心，定位中高端，价格相对较高。近年来，G-Super似乎陷入了关店潮，目前南京仅凯瑟琳广场店还在营业，其余均已关闭。
【大面积围挡、开始引进网红品牌，南京第一高楼的商业还好吗？】除了三楼的丝域养发，没想到一上到四楼又看到一家美发沙龙“NANAN”，旁边是一家开了很多年的奢侈品护理店。
五楼，又一家美发沙龙“SALON CHICHI”，看来美容美发业态在紫峰经营状况还不错。
一家没有见过的茶饮品牌——悠提茶饮，大众点评上口碑还不错。
紫峰购物广场的电影院原是卢米埃影城，于2020年疫情后的7月正式闭店，后来项目引进了上影国际影城。
由于近期疫情管控，影院等经营性的文娱场所要求闭店，所以实探时上影国际影城也是严格遵守规定，大门紧闭。不过店外张贴的海报竟然还是一两年前的老电影，略显陈旧。
5楼的主力在营店是南京大牌档，疫情期间也推出了外卖服务。
南京大牌档旁的苏湘门第餐厅目前是关闭状态，不清楚是已经搬离还是疫情期间的无奈之举。
因为电影院闭店，所以通往六楼的扶梯暂时也停止使用。
最后，我来到商场的负一楼，也是紫峰购物广场人气最旺的地方，中午饭点时刻有不少附近的上班族前来就餐。
负一层整体规划为美食广场“好食汇”，引进了老乡鸡、和府捞面、鱼你在一起、张亮麻辣烫、食其家等品牌餐饮，罗森便利店也即将开业。
背靠紫峰大厦这座超级地标，紫峰购物广场从开业之初就备受关注，早期也是走的高端路线。
项目力邀国际顶尖商业建筑大师精心设计，萃取国际精髓元素，并根据自身特点，打造国际化、时尚综合体地标。首创一站式“时尚中心”、“食肆中心”、“生活中心”、“艺术中心”、“娱乐中心”多位一体的运营模式，引进国际时尚品牌和高端餐饮品牌。
但实际运营起来，这么多年商场人气一直饱受质疑。2014年商场定位转型，从“高大上”到“接地气”，并进行了重装开业，然而还是一直处于不温不火的状态，长期有商铺空置。
从这次实探也可以发现，紫峰购物广场缺乏亮点品牌，并且业态分布较为混乱，整个商场冷冷清清。但项目方应该也没有放弃，在商场南门入口处的临街位置，将引进知名网红咖啡品牌——M Stand，现场终于有了一丝年轻的气息。
这也许是紫峰购物广场调整经营策略的信号，希望接下来能多引进一些自带流量的热门品牌。抓住流量是如今商业该做的尝试。当下，年轻人越来越成为购物中心的主流消费者，所以无论是招商品牌，还是场景打造都需要紧紧抓住年轻人的心。
紫峰购物广场作为一个开业十多年的老牌购物中心，是时候进行大刀阔斧的调改了，才能不辜负南京紫峰大厦这座城市地标。

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