刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了 2022年银行贷款利率表一览表

4月LPR保持不变 。中国人民授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,均较1月持平 。
刚刚,最新LPR公布!82城主流利率下调了
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考 。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。
MLF利率作为LPR的先行指标,其变化对LPR的变化具有指导性作用 。4月15日,人民银行开展1500亿元中期借贷便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%和2.10%,均与之前保持一致 。此次MLF并未降息,亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变 。
3月全国首套贷款平均利率5.28%,二套平均利率5.57%,已回归至去年3月水平,较去年高位累计降幅约25-30BP 。据贝壳研究院监测显示,3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅,房贷环境宽松 。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点,当前利率接近2020年三季度的水平 。
103城中82城房贷主流利率下调,其中成都首套利率本月下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点 。包括苏州、深圳、等20城主流首套房贷利率甚至低于5%,苏州首套利率为4.65%,在重点城市中最低 。
银行放款继续提速 。3月103城平均放款周期在1个月左右,接近2020年三季度最快的速度 。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天 。目前近五成的城市放款周期不足一个月,19城放款周期低于20天,其中长三角城市占13城 。预计信贷宽松叠加支持性将促进市场进一步修复 。
LPR房贷计算器帮你算月供
南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白 。
刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了
第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:
刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了
第二步:输入你的贷款金额,贷款年限、贷款利率 。
假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:
刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了
值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变 。
第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面 。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!
仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元 。
刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了
在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!
刚刚,最新LPR公布!82城房贷主流利率下调了
更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白 。快来分享吧 。
南都湾财社采访人员 王艳玲
文/来源:南方都市报


以上关于本文的内容,仅作参考!温馨提示:如遇健康、疾病相关的问题,请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

「四川龙网」www.sichuanlong.com小编还为您精选了以下内容,希望对您有所帮助: