昨天晚上宁波的房产中介或许遇到了一年最忙的时候，而那些想在宁波买二套房，勉勉强强凑够预算的首付的人，或许一夜之间又陷入了愁苦 。
昨天，宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，通知里面对二套房做的要求引发了广大的讨论 。
通知表示市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%；而已有一套房贷款已结清的居民家庭二套房贷款首付比例不得低于40% 。而这一政策当天发，第二天就开始推行，即从今天开始，很多人都始料不及 。

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这样的政策一出，有人拍手叫好，但有人摇头否定 。赞同的人认为这样做可以控制普通人炒房，让房子真正实现住而不是炒，同时可以降低普通人的购房风险 。
但对于否定的人来说，他们则认为是头痛医脚，因为这样的政策对有钱炒房的人一点影响都没有，真的有钱炒房早就全付款了，不会在乎是60%首付还是40%的首付，只有那些普通人需要刚需二手房的会被限制，比如那些想给自己父母或者子女再买一套的就另当别论了，所以治标不治本，苦的还是那些买不起房子的人 。
而宁波在颁布这项政策的时候，也进行了解释，其是针对“落户即可购房”、“离婚购房”等问题，目的在于保障这些人合理居住需求，同时限制其投资买房 。

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这些年为了多买房出现了不少闹剧，而这闹剧中最多的就是离婚购房，为了可以多买房子，婚姻无任何问题的夫妻选择假离婚，很多时候一旦房市出现新的政策，离婚的高峰期就来了，一些地方甚至出现限号离婚，网上甚至很多人认为这样的离婚是为了家庭更好发展，为了孩子有更好的教育环境，在这样的情况下，离婚是检验感情的方式 。
假离婚购房越来越多，但同时也越来越难了，为了刚需住房者这样做无可厚非，但如果为了投资钻空子确实需要一定的管控，以后也会越来越严 。

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宁波昨天颁布的二套房政策是对今年7月推出的调控新政的补充，二套房首付比例的提高确实可以给不断火热的炒房带来一阵凉风 。宁波市住建局相关负责人表示会始终坚持”房住不炒“定位，推动房地产市场平稳健康发展 。
不得不说虽然这次的政策不会对已经稳定的房价有所改善，虽然买不起房依旧会买不起房，但是这样的政策的颁布，至少在某种程度上对于一套房子都没有的人是利好的消息，毕竟能够少了一波想割自己韭菜的人 。
房住不炒其实是很多中国人的期望，如今一提到压力，大部分人都会表示房贷是最大的经济压力 。很多普通人想买一套房，就需要拿出家里几代人的积蓄，然后每个月依旧需要还房贷，”买房自由“是一种奢望，如今大家可能想的只是能够”住房自由“，尤其今年的疫情，让很多人都想有一套自己的房子，加上不断出现的租房风波，当代的年轻人即使不想背上买房的压力，这种想法还是会在不断出现的浪潮中被磨灭了 。

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