女生买房避坑贴：人生第一套房该如何选？

我是小雨儿干货。

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之前分享过关于女生买房的文章，很多姐妹都压着干货买房，所以这两天我特意整理了一篇的帖子，供新手买房避坑~
不管你现在多大了，有没有买房的打算，小玉儿建议你收藏起来，好好看看！说不定哪天真的需要，呵呵~1.关于选择市区买房。
买房最重要的是考虑未来的工作地点。房子不能离你工作的地方太远。如果在市中心买不到，那就攒钱等着吧。不要在远离郊区的地方买房，也不要为了买房而买房。
2.关于房屋面积的选择
买了房子以后谁来住？住在新家庭还是和父母一起？这些都是要考虑的问题，以免买房后产生分歧。
大家庭最好选择4间以上。婚房或小户型最好一步到位选4房。如果经济又紧凑，也可以选择3人间。3房面积一般在87-112平米之间。

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3.关于房地产的区位选择
第一次去看楼，中介居然带我去了一个很差的楼。这里只有几栋建筑，周围什么都没有。房子的类型也很差。中介和销售人员厚着脸皮催我交定金。真的很恶心。
姐妹们在选择房产时一定要考虑绿化、学校、医院、商场、交通、未来规划。我买的房子虽然不在市中心，但是周边配套齐全，大大提升了居住体验。

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4.建筑/楼层选择
每个楼盘都有一两个“王楼”，他们的视觉和灯光设计都很好。当然价格也会相对贵一些。如果预算充足，王楼将是首选。
选楼的时候要考虑你的楼前有没有影响采光的障碍物，是不是临街的楼，即使买了高楼层也会很吵。
选楼层的话，如果没有老人住的话，最好选高一点的楼层(除非买别墅) 。我选了21楼。如果可以重新选择，我会选择23-25层(房子总高度30层) 。
5.房屋朝向的选择
不要买朝北的房子！不要买朝北的房子！不要买朝北的房子！
我现在租的房子朝北，常年没有阳光。除了西湖的书房和儿童房偶尔有灯光外，其他地方几乎没有灯光。
房子一定要朝南(阳台朝南)，南北通透，长期居住才会舒适。买了一套南北通透的房子。
06.买精装修还是毛坯？
现在很多房子都是精装交付，毛坯房很少。有些买精装房的业主会把精装砸了重新装修。如果想要个性化装修，买的时候可以看看有没有毛坯房可以用，避免砸了重新装修。

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买房免坑贴:01.不要急着交押金。
买房是人生大事。在做决定之前，你必须货比三家。从有买房的想法，到浏览房子的信息，看房，考虑比较，最后决定房子，我用了两三年的时间...
看房的时候，销售人员会告诉你，现在有优惠，你不用为一点点利润动心。
房子是几十万几百万的商品。看过楼之后，一定要回来三思。买了之后真的可以存款。押金不予退还。
2.别听那些推销的花言巧语。
记住，卖了只能信三分，剩下的七分要自己收。你要有自己的思考和判断，不要被销售牵着鼻子走。?
03.年轻人不应该凭冲动买公寓！
公寓适合投资或短期居住，不适合长期居住。不要被商家精美的宣传图所迷惑。公寓人口密集，人员混杂。况且水电煤气都是按商业计算的，买公寓自住不划算。

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