杭州拱墅区申花板块杭州楼市又有惊喜！拱墅新地，申花难度大不大？

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提问：房哥你好，我是老杭州人，住在拱墅区申花板块，想在附近买新房楼盘，我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了。
伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块，这个地块有什么升值空间吗？

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回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元，其中两个单元被华润房企拿下，剩余一个单元被伟星房企拿下。
根据规划，华丰造纸厂TOD地块的总共建筑面积可以达到80余万方，房源数量众多，是申花板块在未来的重要供应项目。
伟星房企是第一次进入杭州布局房地产，这是一家来自浙江台州的房企，在台州的地位相当于杭州的绿城，本次入杭意义重大。
提问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以落户杭州吗？
儿媳如果可以落户的话，杭州的汽车牌照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？
回答：你儿媳可以落户杭州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。
提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。
回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。
提问：房哥，杭州地铁为什么这么绕？
在杭州坐地铁和打车时间差不多，甚至时间更久，路线这么绕，房价影响也很大吧。

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回答：从人性化的角度分析，杭州地铁是有点绕路，尤其是地铁1号线，让外地人有点摸着头脑，地铁1号线的两条线路合二为一，外地人不注意就会坐错方向。
地铁1号线，这条线路跨杭州萧山、滨江、上城、下城、江干、余杭六区，其最大的价值意义就是拉近了余杭、萧山、下沙与主城的空间距离。
可以这么说，地铁1号线的建成，是杭州城市发展成熟的标志之一，地铁1号线的线路设计非常符合城市发展理念。
提问：房哥，我是北京人，在杭州做外贸。
我想在城东新城买房，请问杭州东站这个地方怎么样？感觉发展非常好。
回答：杭州东站，是杭州最大的高铁站。依托于杭州东站，杭州规划了城东新城板块。
2021年，城东新城的利好消息不断，终于崛起。浙二医院进驻，烂尾的港龙城被北京王府井接盘，万象汇开业，好消息一个接一个。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。
提问：房哥，我想在杭州富阳买房，银湖板块怎么样？

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