房贷计算器2021，利用2021最新银行贷款利率和公积金贷款利率表，准确在线计算房贷，包括房贷能贷到的额度，首房首付、二房首付、房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等，还供公积金贷款条件，公积金贷款额度，公积金贷款利息 。我们还供公积金查询，个人公积金余额查询，个人公积金查询，公积金查询个人账户等跟公积金有关的事宜 。大家可以直接在网上搜索“房贷计算器2021最新版”就有好多最新房贷计算器可以在线使用等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减 。2021年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍2021年的房贷政策从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次 。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了 。2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点;5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点 。住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准 。只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点 。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启 。
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根据不同银行的资产规模及机构类型，分成5档对房地产贷款集中度进行管理，具体来看：第一档也就是中资大型银行，包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5% 。第二档也就是中资中型银行，包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行以及资产规模较大的几家城商行如上海银行、北京银行等的房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限为20% 。第三档为中资小型银行和非县域农合机构，包括除了第二档以外的城商行、民营银行以及大中城市和城区农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为22.5%和17.5% 。第四档为县域农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为17.5%和12.5%;第五档为村镇银行，两项贷款的占比上限为12.5%和7.5% 。
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