④经省、自治区、直辖市批准，因土地、房屋被县级以上政府征收，重新承受土地、房屋权属的，可免征契税 。
住建部一锤定音，2020年是棚改货币化安置的收尾之年，2025年之前会对城区老房子开展改造 。但这并不意味着所有的房子都不会拆了 。
如浙江《关于开展2021年度未来社区创建的通知》规定，针对2000年以前建成，普遍采用多孔板建材，存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建 。
除了一些有重大安全隐患的小区可能还会拆迁以外，根据城市规划的要求，也会有部分小区纳入棚户区改造的范围 。新《契税法》明确了，因为土地、房屋被县级以上政府征收，经过省、自治区、直辖市批准，重新承受土地、房屋产权的，免征契税，这对那些支持城市建设、房子被征收的业主来说是一个好消息 。
⑤经省、自治区、直辖市批准，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，可免征契税 。
地震、台风、沙尘暴，这些自然灾害发生的概率比较小，但是一旦发生，将对人们的财产和人身安全形成很大的危害 。
新规确定，因不可抗力灭失住房的，经过省自治区直辖市批准，重新承受住房权属的，可以免征契税 。这对那些居住在地震多发区、台风多发区的业主来说，是一个好消息 。
已经买过房、办过房产证的业主，应该都交过契税了 。对那些还没有买房的人来说，9月1日起，以上的5种情况可以免除契税，省下一笔钱 。
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