教你怎样选择佳楼层 1一32高楼层选佳楼层

1一32高楼层选最佳楼层(教你怎样选择最佳楼层)不久前 , 有位网友分享他的买房经历 , 1至11楼层里选择买了个腰线层房 , 定金交了 , 与开发商交涉 , 想换楼层 , 对方不同意 , 这会想退款 , 但又迷茫 , 不知从何下手去解决 , 该怎么办?虽然很同情但确实没办法 , 定金退不退看开发商良心 , 但其实买房前只要大家多花几分钟做个功课 , 即可避免这样“悲剧” , 今天 , 小编就来教大家 , 1一11层楼怎么选出最佳楼层 。

教你怎样选择佳楼层 1一32高楼层选佳楼层

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一、1一11层楼怎么选出最佳楼层?如果你经常看房 , 并有很多中介朋友 , 那想必你应该也知道买房的一些规律 , 就像选楼层 , 行内一个铁定的选择规律 , 那就是:买总楼层的中间楼层和中间楼层的上一层 。小编今年辗转了四五家售楼处 , 看了不少房子 , 发现 , 11层的房子 , 售楼人员多会推荐6、7层 , 而这三个楼层往往也是卖的最快的 , 由此可见 , 1一11层楼的最佳楼层就是6、7楼 。为何呢?具体如下:1、6层6层 , 从总楼层11层的来看 , 位置居中 , 较之5楼更好 , 是属于中间楼层 , 中间楼层自然是各方面都比较合适的 , 采光、通风十分好 。因为11层高的房子多是两梯一户或是三梯一户 , 所以住的人不是很多 , 边户面积也比较大 , 做到完美户型的概率更高一些 。此外 , 6层的寓意也比较好 , 有六六大顺的意思 , 所以非常受人欢迎 。2、7层7层 , 虽比6层高一层 , 但6层拥有的优点7层同样也拥有 , 采光和通风条件也是不用多说的 , 并且7这个数字在某些购房者心目中是很好的数字 , 因为7楼有“七上八下”的意思 , 表示学业会更上一层楼 。
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二、这些楼层不建议买1、2楼和3楼完全不建议 , 风险太大主要还是因为排水污染的问题 , 一般在多数情况下 , 一楼排水单独管子引到城市下水道 , 二楼排水成了整栋楼最低点 , 由于自家或者楼上邻居不自觉 , 将毛巾、卫生巾等大状物体扔进马桶 , 导致主排水管堵塞 , 水流不畅 , 或者化粪池等堵塞 , 强大的水压直接将污水压进二楼或者三楼 , 即俗称的污水倒灌 。即使花代价打扫干净了 , 以后住起来是不是也很膈应?2、腰线层 , 不要买就是上面本文开头过的那个腰线层 , 这个选房时一定要主要问 , 一般你不问 , 他们肯定不会主动说 。何为腰线层?一般从楼栋外观察外立面 , 外立面外围一圈凸出来一部分的上下层 , 均为腰线层 , 楼栋的腰线一般是为了彰显楼栋外立面的层次感 , 显得楼栋更加美观不单调 , 除此之外 , 几无他用 。除了美观之外 , 腰线层的设计存在带来的基本全是缺点 , 一影响采光 , 多出来这个腰线部分 , 导致腰线上层的落地窗泡汤成定局 , 腰线下层的住户相当于被安装了个简配版的遮雨棚 , 遮挡阳光;二腰线层如果没有造好 , 比如坡度设计不合理 , 很容易积水 , 腰线上层容易地板处渗水 , 腰线下层容易天花板渗水 。


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