克而瑞房地产排名 _生活百科-「四川龙网」

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一边是持续收紧的融资政策，一边是不断出现信贷违约的房企，融资新规推出已经一年有余，在降杠杆的搅动下，房地产行业的格局正在悄然生变。
“坚决降杠杆”依然是2021年上半年房地产行业的关键词，可以确定的是，无论是嘴上表态，还是行动上的降杠杆，房地产行业的财务健康程度都在一定程度上变得越来越健康。
银保监会近日公布的数据显示，截至7月末，房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。同时，房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95% 。
那么，上市房企在财务表现上究竟如何呢？和讯房产根据企业中报独家发布《2021上半年上市房企财务健康榜单》（以下简称为“榜单”），榜单显示，今年上半年，百强房企的财务指标显著改善，以有息负债规模环比增速为例，上市房企的增速仅为4%，相比去年的19%，大幅改善。

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1）数据来源：上市公司公告、克而瑞
2）选取样本为克而瑞2020年销售额TOP100房企，剔除其中未上市房企以及敏捷控股（财年统计周期不同），上市公司有双平台的，仅选取控股平台。
3）财务健康排名算法，采用对三净资产负债率、有息负债规模环比增速、现金覆盖比率个维度进行排名计分，加总后根据综合得分进行排名。
十强榜单大洗牌港龙中国逆袭成冠军
在融资持续收紧和市场波动的背景下，房企对财务的调节力度加大，反映到榜单上就是排名变化幅度加大，比如，相较于去年底，财务健康十强榜单再次进行大洗牌。
具体来看，除了万科地产、中海地产、碧桂园之外，其余房企均是新面孔，其中，前三甲包含了港龙中国和领地集团，其余晋升十强的房企还包括九龙仓、华侨城、时代中国等。
作为行业降负债力度最大的房企，港龙中国和领地集团从排名上完全实现了逆袭，其中，港龙中国由去年底的倒数一跃升为行业榜首，其有息负债规模环比增速从去年底的201%大幅下降至上半年的﹣18%，净资产负债率也由137%降至25%，现金覆盖比率也由0.6上升为1.7 。
不仅是降负债的力度，财务最健康的房企还有一个共同特点，就是均实现了较高的销售增速，比如，港龙中国上半年实现销售增速58.9%，领地集团是40% 。

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