首付20%和30%区别首房首付比例 _生活百科-「四川龙网」

我建议你付5-6成首付，不用一次性付清，给你简单说下逻辑！
房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。
【首付20%和30%区别首房首付比例】建议你付5成或6成首付，然后剩下走银行按揭，贷15年或20年，记住1点，有些银行默认贷款年限写30年，一定要坚持，就15年或20年，如果合作银行非坚持让你贷30年，一定选“等额本金”还款方式。
为啥要给你说这么清楚，因为从银行的角度来讲，巴不得你贷30年，这样贷款利息是远高于本金的，你贷个50万，加利息30年下来差不多要还102万左右。
让你选“等额本金”还款方式，是方便你如果资金宽裕时，可以在正常还款3年以后，可以随时前一次性还掉贷款，为了节省一部分房贷利息。
最主要的一点，其实银行也鼓励首房用户按揭购房，基本首购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

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综上所述，首刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作楼盘的各种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。
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