房子70年产权到期怎么办 _生活百科-「四川龙网」

房子可以说是大多数人一生中最重要的财产。如今，购房者在买房时会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等相关因素，但还有很重要的一点，就是房屋的产权问题。
要知道，随着这一二十年房价不断上行，房产占家庭的财富比重越来越高，根据相关数据显示，我们普通家庭70%的财富都在房子上，可以说，拥有了房产就拥有了巨额的财富。即使在今天，老百姓还是有买房子的习惯，在很多时候，房子不仅具有居住属性，还是一种保值增值的载体。

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所以，大多数人都希望自己买来的房子，在产权时间方面可以长一些，这样的话，有足够的升值空间，同时还能住久一些。但由于房价过高，很多人都没办法买得起新房，只能选择一些老房子，可这些老房子的房龄大多数超过25年以上，差不多快没了一半的产权。
我有一朋友就曾跟我抱怨，他说他现在买的房子，房龄超过30年，只剩下30多年的时间，而他现在才30岁，换句话说，他退休的时候，可能这套房子就得让国家收回去了，到时候他都一把年纪了，那有办法再去买房呢？何况买这套老房子都是动用了全家之力，想在买一套基本不现实。
因此，我们今天就来聊下，关于房子70年产权到期后，究竟会如何处理？

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01 首先，我们要明白一点，所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。但土地的话，依旧是国家的。
换句话说，土地是国家的，房子是你的，只不过你把房子建在了国家的土地上，租期是70年，到期了，你就带着你的房子走即可。可能有人会说，房子怎么可能带的走。
没错，所以从今年1月1日起，《民法典》开始新规开始实施，当中就对房屋产权满70年后处理问题给出“明确”答案。按照新规规定，住宅用地到期后会自动进行续期，费用缴纳按照各地法律法规办理，或减免或全额；非住宅用地到期后，对于土地上房屋建筑没有约定或明确，统统按照当地法律法规处置，有约定或是有合同协议则按照文件中条约来处置。

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说白了，就是租期到了，你可以继续跟国家续约，也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。当然，关于续期的费用，得根据每个城市情况来分析。
目前，按照《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元，但没有具体案例，所以也只是个概念。

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02 其实我觉得大家无需对房子的产权过分担心，要知道，现在的房子质量能不能住70年都是个问题呢？就算能的话，也能续期，不能就拆迁，也有钱赔，问题都不大。

大家觉得产权时间对于房子来说重要吗？欢迎在下方评论区留言。

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