未分配利润什么意思通俗解释盈余公积是什么意思

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作者 | 投拓江湖团队
来源 | 投拓江湖

地产投资人在日常的工作当中少不了会接触各类财务名词和概念，特别是在收并购项目当中。虽然说会有财务部门的配合，但是投资部的小伙伴，自己个人掌握这些才是最方便的。
这些财务上的概念，往往艰涩难懂，很多时候看了一遍，当时理解了，后面又忘了，今天这篇文章就以通俗的表达方式，给大家进行讲解。
实收资本
实收资本，指的是投资者按照公司章程或者协议，实际投入公司并依法进行了注册的资本，体现了公司的股东对公司的产权上的基本关系。
行政审批简化以后，现在的公司注册都是实行认缴制，股东之间约定实际缴纳出资的时间即可。因此实收资本这个概念，可以理解为股东实际投入公司的资本，这个资本可以是货币，可以是实物，也可以是无形资产（土地使用权就属此类）等。
现在公司注册实行的是认缴制，因此收并购项目的操作中，一个很重要的尽调项，就是需要核验出资是否按约定实缴到位。超过约定期限未实缴出资，有被工商部门处罚（注册本金5%-15%的罚款）的风险，未实缴也会影响公司的商业信用，影响对外合作。
资本公积
资本公积，指的是公司收到的投资者超过其份额部分投资的资本，以及其他资本公积等。
形成资本公积的来源有两种：一是溢价发行股票，资产重估升值，或者投资者超额实缴资本等形成的；二是接受外来捐赠等形成的。投拓岗位日常接触比较多的是，土地增值之后，导致的公司资本公积增加。
需要注意的是，资本公积是与公司经营行为无关，而只是与资本相关的贷项。通俗点讲，资本公积的来源与企业的营业收入无关，而是自身原因或者外部原因所致的资腾赚网网本增值。
资本公积是所有者权益的有机组成部分，资本公积的增加，能够直接影响公司净资产的增加。因此资本公积对于投资者，债权人等会计报表使用者尤为重要。也是我们在接触收并购项目当中，需要重点的内容。
盈余公积
盈余公积是指从公司日常经营的利润当中提取的积累资金。盈余公积可以分为公益金和一般盈余公积。盈余公积达到公司注册资本的50%时，可以不再提取。公益金主要是为公司职工福利的支出，如修建员工宿舍，配套设施等方面的支出。
一般盈余公积有可以分为法定公积金和任意公积金两种。
法定公积金，上市公司按照税后净利润的10%提取，提取具有法定性和强制性。但是盈余公积达到公司注册资本的50%时，可以不再提取。
任意盈余公积金，主要根据股东大会的决议进行提取，也可以不提取。在选择上与法定公积不同，具有自主性，任意性。
提取盈余公积的目的，主要是用于弥补亏损，扩大经营，转增资本，以及派送新股等。从弥补亏损的角度来讲，公司发生了亏损有三种方法处理：一是用税前利润进行补足，按照现行的管理制度，税前利润弥补亏损的期限为五年。二是用税后利润进行补足，当第一种办法五年内任无法补足时，即用税后利润补足。三是用盈余公积进行弥补。
未分配利润
未分配利润是公司留待以后进行分配或者是待分配的利润。
在财务处理上，它在以后的年度可以继续进行分配，但是在未分配之前，都是属于所有者权益的范畴。从数量计算来看，为分配利润是初期的未分配利润总额加上本期实现的净利润，减去各项提取得盈余公积之后的余额。

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