小区什么情况下可以不交物业费我国下月正式取消小区物业费是真是假

我国下月正式取消小区物业费是真是假？
假的
物业管理这个概念最早起源于工业时期的英国，目的是对住宅小区实行专业化管理与服务。主要职责是维护区域治安防范、小区绿化、管理施工维修等。随着生活节奏的加快，很多的业主朋友们没有过多的精力放在家门以外的闲杂事情上，于是他们对于物业的印象短暂停留在催收物业费上。缓过神来的业主们这才发现：节假日装修嘈杂没人管、花园里快要荒的绿植没人搭理、有些事情需要处理，找责任人，地产与物业互相推脱、电梯的广告24小时不间断播放的广告费去哪了......
▲物业管理
业主的烦恼这个时候，业主不禁提出疑问：为什么在自己辛苦买的房子里，需要交纳物业管理费？为什么交纳了物业管理费没有得到相对应的服务？物业什么时候权力已经凌驾于业主之上了。种种疑问得不到回答且没有有效解决措施，业主选择不交物业管理费来反抗物业的不作为。业主想出不配合政策，物业立马有对策，你业主不交物业费，我物业断电断水断网，你总有交费的时候。不少业主苦不堪言，甚至有些房产的房价因为跋扈的物业管理服务降价，有些买主因为知道片区物业嚣张决定另择他处。那么物业究竟有多大的权力？
▲习武维权
物业的权力在哪里？首先物业的设立初衷是服务业主，为业主解决房屋居住的后顾之忧。它的本质上是一个服务行业，是业主集体花钱邀请来的服务公司，物业之所以这么豪横是因为把自己摆在了错误的定位上，小区所有的资源的最终受益人是业主，而不是物业公司。如有违规违建，违反治安管理条例等行为，物业有权力且有义务及时制止，如果利用职权恶意提高物业费，一不顺心就断水断电断网，这个行为不可取，甚至违法。
▲“卖电”
部分物业公司除了不作为或者少作为外，其他方面的做法也引起广大业主的不满。利用权力将公共区域广告出租给广告商、停车位租给小区外人员等，将这些收益囊入物业的怀中；不仅如此，乱收费现象比比皆是，每一笔费用是怎样使用的不透明。以上种种导致业主取消“物业”的呼声越来越高。那么结果真的能像业主期待的那样吗？
▲呼吁取消物业
新规助力业主权益显然，根据发展实情，短期取消物业是不可能的。随着国家在把控房地产行业上的逐渐规范化，住房保障体系越来越完善。《民法典》明确了业主的权益：物业无权利用职便将区域内收益归入自己的囊中，收益应尽归业主；业主也有权力替换不合格的物业，选择大家一致认可觉得可以做好服务的物业；物业公司不得采取非法手段催收物业费。这一系列新规有效保障了业主的合法权益。
▲民法典
总之在比物业管理更便捷的服务方式出现以前，物业暂时不会被取消。虽然物业还在，但是新规维护了业主的权力。广大业主完全可以学法用法去维护自己的权益，使用物业监督权；当你的合法权益被剥夺时，可以向房产部门举报投诉，采取合法合理的措施维权。完善的新规会逐渐规范行业发展，不合格的物业终究会被取代，留下尽职负责的，业主们可以静候佳音，国家会还业主们一个明朗的居住环境。

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