土地流转合同怎么签才不会掉＂坑＂里?

农村天地大有可为，农村已经成为和能源、科技等最赚钱的行业之一。而搞农业一般情况下就成为迈出的第一步。那么在土地流转过程中，土地流转怎么签才不会掉入“坑”里呢？

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一、流转方没有具备基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多。
二、流转合同中的内容不规范。在签订土地流转合同过程中，未按规范填写合同的情况并不少见，如以下几种情况:
1、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。
2、合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租，农民仍享有权;转让承包土地，农民将失去土地承包权。
3、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。
4、合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚。
5、合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。
三、流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。
四、流转合同经过双方签订后，最好去相关部门进行登记。否则很容易被判定为无效合同。
五、流转合同中要写明纠纷处理的方法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。
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