农用地怎么变成建设用地农用地如何变为建设用地

有五种类型的土地，包括，在以前的农村，很多土地一般用于农业耕种，但是随着城市化的推进，现在很多农业用地用于耕种。但涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。那么什么是农用地呢？如何将农用地转为建设用地？让我们来看看吧！
1.什么是农业用地？
农用地是指直接或间接使用的土地，也称农业用地。包括耕地、林地、草地、水面、农田水利设施用地、田间道路用地和其他一切农业生产性建筑用地等。土地转为建设用地时，应当办理相应的农用地转用审批手续。农用地转用审批是指按照一般规定，农用地转用为建设用地的审批权限和程序。
2.农业用地如何转化为建设用地？
1.首先，农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。那么就要咨询该局、国土建设部门、国土规划部门，农用地是否符合上述规划。
2.确认农用地可用于建设后，按照国土建设部门的要求，推进并编制建设项目可行性论证，向国土建设部门提交用地申请。经国土建设部门审查合格的，相应出具建设项目选址意见书，用地单位应当按照有关规定缴纳选址费用。
3.用地单位持建设项目选址意见书向同级国土资源局申请用地预审，同级国土资源局核查核实并出具建设项目用地预审报告。
4.用地单位凭建设项目用地预审报告，到国土建设、国土环保局等部门逐级办理立项、规划、环保许可等相关手续。，并同时缴纳审批费用。
5.批准后，用地单位持上述批准文件，向原预审的国土资源局提交项目用地正式申请。
6.国土资源局应当根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，编制农用地转用计划，补充相应的耕地计划、土地征用和土地供应计划。它应该分为不同的类型，然后由各级人民政府批准。
7.国土局具体负责征用农用地的所有者和使用者，签订一系列补偿安置协议，按照正常的征地流程办理征地手续。
8.根据批准的供地计划，国土资源局在征地补偿安置补助完成后，向用地单位出具批准文件和建设用地批准书，被征地单位在规定期限内移交土地。
综上所述，农用地转为建设用地只能按照国际上的详细规定进行，切不可随意在农用地上建房。
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