燕郊二手房怎么落户好批吗燕郊买房可以落户吗

王凡经常站在家里的落地窗前，看着一河之隔的对面，充满期待。那里是北京，是他和妻子每天工作往返的地方。而脚下则是燕郊，是他每天生活睡觉的地方。在王凡看来，除了通勤的检查站外，燕郊实质上已经是北京的一部分了，甚至连快递的地址都会清楚标记着北京燕郊。
和很多在燕郊购房的北漂一样，王凡看好的是燕郊的地理位置和价格优势，这里临近蓬勃发展的北京副中心，新房均价也仅为2万元/平方米。
在内心深处，王凡对于燕郊还有另一个更大的期待，尤其是在通州与燕郊协同发展的规划发布后，他盼着终有一天这里会划入北京，他也会从北漂变成一个真正的“北京人” 。
但这个“划归北京”的传言，在兜兜转转了十数年后，仍旧遥遥无期。直到上周末，燕郊方面正式表态放开落户限制后。王凡却没有像其他的燕郊买房人一样欢欣鼓舞，因为他看到燕郊落户门槛一再降低，短期利好的同时，也意味着划入北京的希望更加渺茫。毕竟，在北京疏解人口和控制常住人口的基本国策下，已经能够凭房本即可落户的燕郊，再想划入北京，恐怕是更难了。
沸腾的燕郊中介
作为北方人，王凡毕业后选择了来北京闯荡，在北京有房，最后解决户口是王凡的终极目标。
但是在北京买房并不容易，落户更是比买房还难。于是王凡选择了燕郊落户置业这样的“曲线救国”方式。
“2014年在燕郊买房时，还可以直接落户，大概是从2016年开始吧，燕郊楼市限购，要求有户籍或者本地社保才可以买房。”王凡告诉北青-北京头条采访人员，他是在3月12号晚上看到中介发朋友圈，才知道限制落户5年的燕郊终于放开落户条件了，只要有燕郊地区的房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户。这一下子激增了不少新的潜在购房人，更引发房产中介们的躁动了。
在燕郊房产中介的朋友圈里，过户大厅前排起了长队，各种排队的视频照片被传出，甚至有不少自媒体炒作称，燕郊二手房已坐地起价。
一位中介经纪人在朋友圈中展示了一段排长队的视频，并介绍到“新政策，燕郊有房本就可以落户，前提是有房，时隔五年，终于放开了。”
如果说这样的信息还只是暗暗戳到放开落户与买房的关系，有的中介就干脆直接上成交图，督促犹豫者下手了。
“一天新房成交战报：还有6套二手房， 13套新房。今天成交数据。”
显然，在中介眼中，放开落户政策又是一次可以“操作和鼓动”生意。
有限的利好
那燕郊真的要迎来涨价了吗？其实这次放开落户，买房即可落户，一定程度上刺激了买房热情，对深处泥潭中的燕郊乃至整个环京楼市来说确实有一定利好。但如果就此认为燕郊房价即将腾飞，或是相信中介所说的抢房，就有点过于恐慌了。
事实上，燕郊从未完全关闭落户的大门。普通人也可以通过人才引进的方式，完成落户。张丽在2020年8月份，就通过落户公司帮助完成了在燕郊的落户，并以1.7万元/平方米的价格在天洋城买到了自己的第一套房子。张丽介绍说，在网络上就可以找到代办落户的公司，普遍有两种落户方式：1快速落户， 10多天就能办下来，这个比较靠公司关系，提交完材料本人不用去，直接通知领准迁证。2、注册公司落户， 2个月左右周期，代为补交燕郊社保。第二种等待时间长，但费用比第一种便宜，并且两种方式都不需要停断北京社保。

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