高层30层选层2选6不选 30层楼最不好卖的楼层 _生活百科

买房是一件非常慎重的事情，因为对于普通人来说，半辈子的钱都砸进去了。每个人都想要以后的房子能够住得舒服些，因此，除了挑选户型和朝向之外，在楼层的选择上也是煞费苦心。

俗话说：“再穷不买顶层，再傻不买底层” 。顶楼和底层被很多人所不喜，因为它们的缺点实在太明显了，很多人都会规避。
然而，除了这两个楼层之外，还有不少楼层存在问题。一旦选错了楼层，不仅住着不舒服，以后想要卖掉也会很难。
选择楼层的时候，要遵循：2选6不选的原则，帮助你选到相对没有硬伤的楼层。

2?。焊卟阕≌≈懈卟?，洋房选中间层现在很多小区的楼盘，基本上都是30层左右的高层住宅。对于高层住宅来说，最好的楼层是中高层。除了顶层以外，三分之一开始算，都是不错的楼层。
就拿一栋30层的住宅来说，三分之一就在10楼，排除掉顶楼的30层。那就是10层 — 29层都很不错，至少采光、通风条件都能满足需求。
洋房的话，就选择中间层，也就是上下各占据二分之一。
比如17层的洋房，9层算是正中间的楼层。往下取二分之一，就在5楼左右。往上取二分之一，就在14楼左右。那么，这栋洋房的最佳楼层，就在第5层 — 14层。

2?。憾ヂネ?个楼层，称之为“凤凰层”顶楼往下的次顶层、次次顶层、次次次顶层，都是一栋楼房里面的黄金楼层。它刚好处于顶楼的下方，犹如高耸入云的大树，可以承接凤凰入住，所以称之为“凤凰层”
现在很多人买房，都喜欢高层。而凤凰层完美避开了顶层的缺点，然而又拥有顶楼的采光和通风条件。登高、望远，视野条件非常给力，而且冬暖夏凉，是非常难得的好楼层。

6不?。憾ゲ懵┧置迫?/h3>顶层的采光、通风、视野等条件都非常给力，但是顶楼长期遭到日晒、雨淋。时间长了之后容易出现漏水的情况，一旦出现漏水，墙面、天花板发黑、滴水、脱落都是有可能的。
因为顶楼受到阳光直射，散热又比较慢。在夏天的时候会特别闷热，即便是开空调也会让人难受。而且，室内温度比较高，空调也会比较耗电。
顶楼的缺点非常明显，基本上每个人都知道。为了能够卖出去，开发商一般会赠送天台、大露台、降价等优惠措施。

6不?。阂宦コ笔⑽贸娑啵?卫生条件也比较差顶楼在最高处，一楼则在地面，分别是两个极端，也都存在非常明显的缺点。一楼进出门特别方便，不用坐电梯、爬楼梯，万一出现地震、火灾等情况，跑命是最快的。
但是说到居住的舒适度，就真心不高了。一楼所处的位置，注定它会很潮湿。而且地面有绿化，容易存在各种蚊虫，尤其是夏天的时候，卧室得挂蚊帐才能睡个好觉。
还有就是卫生条件比较差，毕竟人来人往，再加上刮风的时候，垃圾都可能吹到你家门口。
和顶楼一样，有些一楼会赠送花园、院子，而且价格也会比较便宜一些。

6不?。貉卟悖匚勰晒?nbsp;，容易积水有些住宅楼为了好看，会在大楼的外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观，起到装饰作用。

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