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房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内 ， 房地产的总建筑面积与宗地面积的比值 ， 房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种 。
通常所说的容积率是指规划容积率 ， 即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值 。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低 ， 也反映了地价水平的差异 。
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房地产容积率多少合适
1、容积率 ， 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。
2、那么怎样的容积率才适宜居住呢？一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是全部项目都能做得到 。
说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系 ， 当然户越少、人越少 ， 面积越大越舒服了 。
在购买房子的时候 ， 容积率是要考虑的一大衡量标准 。不过还是应该要多了解一些楼盘的内容 ， 在多个楼盘之后进行对比 ， 才能够决定自己要购买哪一个楼盘 。
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