贷款70万怎么贷最划算 70万按揭30年月供多少

文章插图
最近20年，我国经济得到了巨大发展，并在2010年超越日本成为世界第二大经济体，仅次于美国。
与此同时，在这20年中，我国的房价也是突飞猛进，均价也到了万元左右。
相对于高房价，中国百姓的收入还是偏低的。普通老百姓想买一套房子，还是非常困难的。
根据公开信息，超过95%的在职人员的工资不足5000元，全国工资超过5000元的人，也只有6000多万，相比于我国8亿的劳动力人口，这个人数确实有点低。不仅如此，月工资超过1万元的人不足1千万。
工资不高，但中国人的负担却很大。比如物价上涨压力、结婚生子、子女教育、看病医疗、赡养老人等，哪一个问题都是需要花钱的。
可以说，收入不多，需要花钱的地方却不少。
住房作为中国百姓的刚需，每家每户又不能不买房。
开发商拿地成本高，加上炒房客的推波助澜，让中国房价和中国经济发展一样速度一样，蹭蹭地往上窜。
所以，除了少部分收入高的人能够有能力全款买房外，很多人能拿出购房首付款就不错了。
据统计，目前居民债务大约有60万亿，其中大约有三分之二也就是40万亿是房贷。
正因为如此，很多购房者动用七大姑八大姨拼凑购房首付款，包括男女父母、祖父母、外祖父母等“六个钱包”都被掏空了。
虽然钱包被掏空了，大部分人认为只要能够凑足首付款，掏空“六个钱包”买房也是值得的。因为，只有自己买的房子才能有“家”的感觉。
住房问题是解决了，但是后续问题就来了。一套100万的房子，在首付30万后，至少还需要贷款70万。
想一想今后20年或者30年这笔巨大债务，在房子和负债二选一的情况下，很多人“咬牙”选择了后者。
既然选择房贷买房，那么支付利息是必不可少的。
但房地产商不是慈善家，银行也不是慈善机构。
开发商协助购房人从银行贷款，银行把购房款70万一次性支付给开发商，银行在未来的贷款期限内不仅要收取贷款本金，还要收取买房人一大笔利息。
70万房贷30年，需要支付多少利息？
2019年以前，房贷的利率采用的是固定利率：基准利率x折扣率或上浮率。
2019年开始进行房贷利率改革。央行发布在2019年8月份发布新规，商业性个人住房贷款利率今后挂钩LPR利率，不再使用“基准利率”了。
目前商住个人贷款利率模式为：LPR+基点。
LPR，全称：贷款市场报价利率。从2019年8月份开始，每月20号，早上9点前公布当期的利率价格。目前包括1年期和5年期以上两个期限品种。
若LPR为4.85%，那么加上60个基点，利率就是4.85%+0.6%=5.45% 。
最新一期的5年期LPR利率为4.65% 。如果购房人贷款买房，就是以这个利率为基数进行浮动。
根据小编的了解，全国各地“银行房贷利率上调”、“放款额度紧张”、“二手房停贷”等消息“刷爆”了不少市民的朋友圈。
郑州多家银行上调了房贷利率，首套5.88%、二套6.125%成为主流。
我们就以5.88%的利率，来计算70万房贷30年需要支付多少利息。
如果用户选择等额本息的还款方式，通过房贷计算器计算，30年的还款总额为1491480.54元，其中利息791480.54元，每个月需要还款4143元。我们发现，在30年的时间里，还款利息比本金还多了9万多元。
如果用户选择等额本金的还款方式，通过房贷计算器计算，30年的还款总额为1319115元，其中利息619115元，每个月还款额递减，第一个月还款最多，为5374.44元，最后一个月还款最少，为1953.97元。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

「四川龙网」www.sichuanlong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：