这4种房屋不是违建不用拆了违建房在什么情况下可以不拆

违章建筑一定要拆除？那可不一定
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。提到“违章建筑” ，大家很容易觉得既然都违法了，肯定是要“拆除”的。但实际上，并不一定！
根据我国《城乡规划法》第六十四条的规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
根据这一条的规定，我们可以得出这样的结论：如果违章建筑违反规划的程度不严重，没有损害自然资源，危害性也很小，并且能够采取措施消除影响，进行改正的，那么能够通过处以罚款，避免被拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
根据这一条的规定，我们可以得出这样的结论：没有取得规划许可证就开始建设的，没有按规划许可证进行建设的，通过修改或者补办手续合法化的建筑，可以不被拆除。
因此，在违章建筑的问题上，并不是都“一刀切”的要拆除。因为考虑到违建程度、公共利益、实施可能性等因素，相关还是给了其一定的补正空间，并不是说所有的违法建筑“只能拆除，毫不含糊” 。
文／来源：沈玉潮

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