房产证上千万别写2个人名字 _生活百科

各位伙伴们好，假如你对房产证上千万别写2个人名字不是很清楚，今天小编给大家科普一下具体的知识。希望可以帮助到有需要的朋友，下面就来解答关于房产证上千万别写2个人名字的问题，下面我们就来开始吧！

文章目录

1、有人说房产证上千万别写两个人的名字,为什么呢
2、wsm房产证上千万别写2个人名字
3、房产证上要不要写两个人的名字

有人说房产证上千万别写两个人的名字,为什么呢

有很多人在外打工，让自己未来可以拥有自己的一套房子，因为我们在城市里面有一套房，就相当于我们在城市里面有家了，在这个城市里面，我们就会变得特别的有安全感的。但是很多人是在结婚的时候买的房，一般都会写上夫妻两方的名字，但是最近却说房产证上千万别写2个人名字，为什么呢?
房产证上别写2个人名字的原因
1、我们都应该知道，在许多城市，买房是有限购政策。许多人甚至为了买房子而假离婚，也就是以自己的名义去购买额外的套房。不过，无论是本地人还是外地人，只要以自己的名义买房，或者之前的贷款还没有还清，再买房就是第二套，或者双方都有贷款记录，这也是第二套。通过假离婚买房子也是第二套，一对夫妇购买第二套房子，无论是全额还是贷款，也被视为第二套。
2、对于很一般结婚的人来说，都会在房产证上面写上夫妻两个人的名字也是很正常的事情，但是如果二人但后面要离婚的话，关于财产的分割就特别的不好弄，如果双方都想要房子，也会出现很多的纠纷，这也就是房产证上千万别写2个人名字的原因了。
3、如果是婚前的房产的话，房产证上的名字是谁的，那这个房子的产权就是谁的，如果这个房子是婚后房产，那么无论是谁的名字这个房子都是夫妻之间的共同财产，后面卖房子或者转让等都是需要两个人都同意签字的。
婚后买房只写一方名字的利弊
现在夫妻是已经结婚了的，那么他们的婚后买房是谁的名字都是没有关系的，因为这已经是你们的共同财产了，但是如果是在婚前买的话，是谁的名字未来分房子的时候，那这个房子就会是谁的了，所以在这上面来讲婚后买房只写一方的话是没有利弊的。
wsm房产证上千万别写2个人名字原因有以下两点：
1、在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。
3、而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60％，这个时候出的数目不?。?只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若是想买第二套房的话就会麻烦。
房产证上要不要写两个人的名字房产证上要不要写两个人的名字房产证上不建议写两个人的名字因为。房产证上写两个人的名字的弊端有很多：在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。
房产证两个人名字顺序是什么房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

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