转贷降息违规吗为降房贷利率亲属间过户可行吗 _生活百科

房贷利率下降，很多人为了省一笔利息钱，想一些办法，比如亲属间过户，转贷降息等等，那么，亲属过户可行吗？转贷降息违规吗？下面小编就带来介绍。
为降房贷利率亲属间过户可行吗在调降存量房贷利率存在较大难度的背景下，近日，网上出现了不少降低房贷利率的“实用贴” ，包括熟人交易、转贷降息以及商贷转公积金等，似乎为“高位站岗”的客户群带来了曙光，那么，这些方法可行吗?
这种方法看上去可行，但存在一些风险和考量。
房子过户给亲属以后，那么房子的所有权就不再属于卖方的了，即便买卖双方是亲属，但日后有可能出现所有权纠纷的风险。
首先是，不是所有亲属感情都能经受得起数百万的财产考验的，父母子女、兄弟姐妹这种至亲因为房产打起官司来的也不罕见。
退一步说，即使亲情经得起考虑，有时候也会出意外。比如挂到至亲名下的财产，至亲突发意外去世了，至亲的亲属是什么态度?再比如亲属遇到什么债务纠纷，法院要执行他名下的这个财产怎么办?
总之，一句话：莫贪小利，安全第一!
转贷降息违规吗转贷降息，也就是将住房按揭违规转为经营贷、消费贷等。
近一段时间，一些不法中介频频向客户推介房贷转经营贷的业务，甚至声称转贷以后，房贷利息少一半。对此，监管也多次提示了相关风险。
首先，经营贷须用于生产经营周转，不法中介通常使用空壳公司协助客户申请经营贷，而工商部门和银行贷后经常会走访企业，一旦发现这些公司无实质经营，或是不再给客户续贷，或者要求客户提前还贷，这都会导致客户的资金链紧张，甚至出现抵押房产被查封的风险。
其次，不法中介往往怂恿客户使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用，客户“转贷”后的综合资金成本甚至可能高于房贷正常息费水平，即便申请经营贷失败，客户仍需偿付相关费用。
另外，经营贷、消费贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。比如，经营贷、消费贷的期限较短，如果后期不能续贷，或者经营贷、消费贷的利率突然升高，都会给客户带来损失。
所以，转贷降息的方案存在极大的风险，是不可行的。
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