重庆房价为什么这么低 重庆房价为什么跌了

自从给楼市定下“房住不炒”的基调之后 , 随着炒房者受到的限制越来越明显 , 甚至于一些投资房产的炒房者都已经开始退出楼市了 。在这样的情况下,房价走势受到市场因素的影响越来越明显,而所谓的市场因素 , 其实就是供需关系 。那么购房需求的多少由什么决定呢?很简单那就是人口,因此不少人都在说,人口越多的城市,房价会越高 。但事实真的是这样吗?
一般来看,那些人口比较多的城市,房价也的确是相对较高 。比如说北上广深这几个一线城市,人口够多了吧,每个城市的人口都在千万以上,所以房价才会排在全国前列 。这给人口决定房价的说法提供了巨大的支撑 , 但问题是如果人口真的能决定房价,那为什么重庆的房价会那么低呢?
当然说重庆房价其实并不准确,因为重庆的平均房价也在1.5万元左右 。但一个城市的房价高不高,还要跟其他城市对比,这样一对比就能感受到重庆的房价到底是高还是低 。根据这个房价行情网统计的数据显示,目前重庆地排在全国第41名,可以说在重点城市里明显处于落后的位置 。
问题就来了,按照第七次人口普查的数据显示,重庆人口超过3000万,远超北上广深 。如果人口真的对房价有那么大影响的话,为什么重庆的房价只排在全国41名呢?所以我觉得人口对房价的影响并没那么大的影响,或者说还有其他东西能抵消人口对房价的影响,而重庆就是因为这个,房价才会相对较低 。
【重庆房价为什么这么低 重庆房价为什么跌了】实际上也的确是这样的,因为在人口数量巨大的同时 , 重庆的土地面积也非常大,这就意味着重庆的楼市供应会相对充足 。因此别看重庆的人多,但重庆的房子也多 , 所以供需关系相对还是保持一个比较合理的水平 。所以在这种相对合理的供需关系的影响下,就算重庆的常住人口比较多,房价也不会高到哪里去 。
更何况,人口虽然是购房需求的基础,但想要把人口转化为购房需求,那也要具备相对应的购买力 。很明显重庆的大部分人都不具备这种购买力,所以就不会把房价推到一个很高的水平 。不过人多的城市,房价不一定会高,但人少的城市,房价肯定会比较低 。特别是对于一些东北依靠资源发展起来的城市更是如此,在人口流失的大背景下,这些城市的房子只需要几万元就能买一套 , 比如说 。


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