金科物业是几级物业金科物业怎么样

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澎湃新闻采访人员李晓青
3月25日，金科服务（09666.HK）披露了上市后的首份年报。
财务数据显示，公司总收入增加至33.59亿元，同比增加约44.3%，毛利约为9.97亿元，同比增加56.9%；净利润6.33亿元，同比增长69.1%；归母净利润约为6.18亿元，同比增长68.5%；毛利率29.7%，同比增长2.4个百分点。其中物业管理服务毛利率约为26.3%，同比增长4.6个百分点，净利率18.9%，同比增长2.8个百分点。
截至2020年末，金科服务的现金及现金等价物约为68.4亿元，受限现金约为36.4万元，资产总值约85.52亿元，负债总额约12.99亿元。
金科服务的收益主要来源于四条业务线，包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和智慧科技服务。
从财报来看，物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和智慧科技服务收入分别为20.24亿元、8.76亿元、4.11亿元、4770万元，分别占总收入约60.3%、26.1%、12.2%及1.4% 。
截至2020年12月31日，金科服务在管面积共计约1.56亿平方米，其中独立第三方占比48.6%；合约面积共计约2.77亿平方米，独立第三方占比56.3% 。
2020年11月，金科服务正式在港交所上市，成为西部城市年内最大一笔IPO 。金科服务在2000年成立，并自此开始提供重庆市住宅物业管理服务。金科服务的实控人为金科股份（000656.SZ），在金科服务上市前，金科股份持有其68.32%的股份，全球发售完成后持股为53.97% 。
从金科服务25日的收盘价来看，其市值已经接近母公司金科股份（000656.SZ）。
3月25日收盘，金科服务报63港元/股，跌幅5.69%，总市值约为411.29亿港元（约合人民币346.51亿元）。而金科股份报6.89元/股，跌幅0.29%，总市值约为367.91亿元。
责任编辑：刘秀浩
校对：刘威

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