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首付分期靠谱 ， 是给广告购房者在经济不够充裕承受方面带来福音 ， 首付分期除了回笼资金 ， 开发商还有没有其他套路：
第一：提前锁客 ， 特别是2月疫情下 ， 3月全国售楼部陆续开放 ， 开发商为吸引之前聚集的存量客户 ， 实行分期锁定客户 ， 交5千这些都是开发商锁客的套路 。
第二：开发商风险
1、首付分期政策风险基本在开发商 ， 首付没完成 ， 办理不了按揭 ， 开发商回笼资金时间会延长 ， 若客户延期支付或者客户无支付能力 ， 开发商的损失会更大 ， 我之前遇到过客户走法律途径 ， 开发商是退了之前首付款未交期部分；
2、若开发商帮客户垫首付的做法也有 ， 为骗取银行另外70%的房款 ， 政府已明确规定这是违规 ， 还有就是帮客户垫的首付30%客户可以不给开发商 ， 一直拖 ， 法律也不支持 ， 开发商的风险很大 。
第三：首付分期时间 ， 开发商会在交房前实行首付分期或者全款分期 ， 首付分期一般是交房前1年 ， 这是最大的开发商做法 ， 也有3个月、半年 ， 根据每个开发商不同需求而定 。
首付分期的压力买之前在客户 ， 买之后在开发商 ， 首付分期政策只是开发商的行为 ， 政府不一定支持 ， 买房子是弱势群体 ， 只要没办按揭或者备案 ， 均可退房 ， 开发商是不能制止的 ， 所以首付分期是利于广大购房者的 ， 资金压力变小 ， 建议购买 。
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