有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？我二舅是毕业于东京理工学院的高级工程师，他在毕业后就选择留在了日本东京工作，工作几年后买那里买了房子，结了婚 。我曾在二舅的介绍下，在日本的东京学习工作过一段时间，我现在将结合这段经历的所见所闻，和大家一起来聊聊日本的房子，和有100万人民币，在日本到底能买到什么样的房子？1.日本房子的面积日本的房子是没有公摊面积的 。公摊面积在是指像楼梯、走廊和电梯之类的，每户人家都会用到的公共区域 。在日本买房时，这些公摊面积是不会算在购房面积里的，因为日本房屋出售的面积算的不是总的面积，而是算的可使用的壁芯面积，所以在日本买房，不会出现买100平米的房子，而实际使用面积只有80平米的问题 。因为在日本楼房的公共区域面积费用都是由开发商承担的，所以卖房时不会让购房者出这笔费用 。由于计算方法不同，所以在日本一套70多平米的房子，就差不多相当于我国一套100平米的房子 。2.日本房子的配套设施在日本购买的公寓房子阳台一般都是免费使用的，因为在日本公寓阳台大部分都是走廊式的，属于公共区域，所以在公共性质的公寓阳台的使用是有规矩的，不能在阳台上随随便便的养花养草 。还有就是日本的房子，无论是购买的成品房，还是土地自由建设的房子，一般情况下都是建房与装修一步到位的，房子建好后，只需要添置少量家具就可以入住了 。而在我国大部分购买的房子都是毛胚房，在购买后还需要花大量的时间和金钱进行装修，装修完后才能入住，有些麻烦。3.日本房子的物业费日本的公寓房子也是需要缴纳物业管理费的，如果是一户一建的则不需要缴纳，自主管理即可 。4.日本房子的产权和房龄日本土地属于私有制，所以购房者一般都享有房子的永久产权 。也就是说，只要业主不同意，任何人，甚至于政府都无权强行将你迁出 。因此，有些人会选择在日本进行买房投资，因为在日本土地性质的重新规划，往往能带来超高的投资回报 。在日本，30年对于房子来说是一条非常重要的划分线，房子的房龄一旦超过30年，就会被称为老房子 。5.有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？100万人民币约等于一千七百万日元，虽然看上去这是一笔不少的钱，但是如果拿着这笔钱想要在日本东京买一套房子的话，那也就只能买一个大点的厕所，如果按揭买的话，100万人民币只能付个首付 。虽然在东京这种大城市买不到什么好房子，但是在日本的一些乡下小城市里，100万人民币还是可以买一套不错的小别墅 。6.日本的工资和物价日本普通工薪族，他们的年均收入在450万日元左右，折合人民币大约为27万元，所以对于日本普通工薪族来说，赚到100万人民币也就四五年的事情 。虽然日本当地收入高，但是日本的物价水平也比较高，因为日本是一个物资匮乏的岛国，很多东西都需要进口，所以物价高也很正常 。虽然物价高，但是只要节省一点，他们只需要十几年就可以买一套乡下永久产权的好房子了，相对比我们普通的工薪族，一个月的工资一般都在3500到5000左右，年收入在3.5万到5万之间，想要赚到100万人民币，就需要二三十年了，别说存款100万了 。总结：100万人民币在日本买房子首先要看地段，地段好的房子100万人民币只能付个首付，而在日本的中小城市里，100万人民币还是可以买一套舒适的小别墅的 。长期在日本生活或者工作的有钱朋友，在日本买一套房子还是很不错的，日本的房子虽然大部分都是精装房，但是在装修上一点都不敷衍，房子的功能划分都比较合理，符合人性化设计，住起来会让人感到很温馨，很舒服 。怎么样，如果你有100万人民币，会选择在日本买一套房子吗？rr一百万人民币按照今天的汇率来说的话，能够换1600万日元，1600万日元虽然看起来很多，但是这还得看日本当地的房价，就拿日本最为出名的东京来说吧，在东京生活的大多都是租房族，根据不少在日本留学的中国学生表示，在东京租房一个月大概要花费6万日元，折合人民币的话，也就是四千元左右，才能够有一套比较像样的公寓而日本东京的房价，更是寸土寸金，根据调查显示，要是你想在日本东京附近买房的话，那么你就要承受超高的房价，1600万日元的话，大概只能够在东京买下两间厕所左右，而这些钱，也就只能在一些豪华地段付个首付左右 。虽然贵，但是贵也有贵的好处，在日本买房和我们买房不一样，日本买房是永久产权的，也就是说，你要是买了一套房，那这套房也就永久归你所有，但是在我们国家的话，却是七十年的使用权，这些也就是一些比较大的区别
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