文章插图
北京首批集中供地王四营成交了3宗用地,分别是王四营01的保利锦上、02的鲁能项目、03的朝阳壹号 。
01地块金地与华润退出,保利操盘......
03地块招商退出,引入融创,且融创操盘......
近日,由融创操盘的朝阳壹号项目启动,户型释放,我们先看一下:
官宣空间位置图
官宣俯视效果图
官宣人视图
官宣人视图
这两个差不多,区别主要是边户明卫,中户暗卫 。其它户型可以滑动下面户型图 。
户型图
项目占地面积48808.67㎡,地上建筑面积122022㎡,容积率2.5、面积段110-170㎡,共997户,15栋10-18层高层板楼,全装修交付 。
一 王四营为什么这么便宜我们截取了我们制作的地块地图,有案名的都已经迭代,打开地图看 。
同样距离北京中心约13公里左右,王四营东四环外临地铁,不用等噢,不是规划,是已经有的了地铁站 。直线距离约300米 。
拿着这个问题,我也听了听20多个购房社群里粉丝们对此的回答 。
粉丝们的答案非常丰富,几乎涵盖了方方面面,上面是部分群粉丝的回答 。
我们看旧宫地块指导价均7万!石景山衙门口7.95万,王四营属于朝阳区,东四环外临地铁,怎么看这个价格也便宜呀.....
政府对板块认识不会比我们差......除了粉丝们提到的,我们在踩地块的过程中对地块及周边也都踩了一下,我相信我踩的和别人踩的有些不同,我们不是开车踩,我们是把周边用步杖量了一下 。
踩完王四营直接翻过小山,从五环下穿至豆各庄地块 。
已经出让的3宗+待出让的一宗,我们都实际踩了踩 。
我们站在朝阳壹号正南,车辆段往南的视角:
这是地铁站焦化厂站
朝阳壹号正南地铁车辆段
可以说是近在咫尺
东侧,这不是一个公园
而是.....
圆圈内是照片里的臭水沟
上图是站在小土坡上往东五环方向的视角
抽掉渲染的繁华,这里也是朝阳 。
直线3公里外可以一个像欧洲另一个像非洲 。
一个粉丝说,这里如果发展起来就不会是这样一个价格,现在是洼地.....
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【朝阳区东四环临地铁新房为什么这么便宜?附项目户型】
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