当了15年房东，却倒欠租客26万，46岁女房东被气得一夜白头( 二 )

朱翠芳租给祁选斌的房子一直低于市场价，一开始是1万6千元，之后的每年都略涨一些， 2016年约定的房租是3万2千元，但当时周围的门面房的房租都涨到了4万元。
因为着急换房，朱翠芳向祁选斌提出了涨房租的要求，但这一次，祁选斌的反应却有些反常。

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不同于以往的干脆，祁选斌这一次表现得非常犹豫， “2017年8月15号还是16号，我到他那里收房租，他说我还没有准备好，让我先回家去，他要考虑考虑。”朱翠芳感觉有些蹊跷，但没有多说什么，转身回了家。
在家里左等右等，朱翠芳足足等了半个多月，非但没有收到祁选斌的消息，反倒收到了一条青浦区人民法院发来的短信， “关于原告祁选斌与被告朱翠芳民间借贷纠纷一案，现经上海市青浦区人民法院受理，案号为......”
一瞬间，朱翠芳觉得天旋地转，径直倒在了地上。祁选斌将自己告上了法庭，并要求朱翠芳归还借款26万元，其中包括预付房租16万元，个人借款10万元。但朱翠芳却并没有借过祁选斌一分钱，这到底是怎么回事？
朱翠芳赶紧跑到了祁选斌店里了解情况，不成想祁选斌竟一口咬定朱翠芳借了他26万，说着还将朱翠芳推出了店门，朱翠芳气不过，二人在祁选斌的自行车摊里打了起来，虽然年近70 ，但男性的力量优势还是让祁选斌占了上风，朱翠芳的眼睛被他一拳打伤，顿时布满了红血丝。

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在二楼棋牌室打麻将的邻居们听到动静后纷纷下楼，只见朱翠芳被打倒在地，原本排放整齐的自行车七零八落，零件散落了一地。
因殴打他人，祁选斌被青浦公安分局处行政拘留10日，罚款500元。此事过后，二人之间的矛盾愈发尖锐，祁选斌还扬言要让朱翠芳付出代价。
2017年10月12日，两人的案子开庭了。法庭上，祁选斌开启了“血口喷人”模式，坚称朱翠芳从他那拿走了26万元， “当时她跟我说她想买房，资金周转不过来，她让我多付几年房租，她就不涨价了，我一听觉得挺划算的，就同意了。同意了之后，她就花言巧语，又借走了10万块，加上16万的房租，总共26万元。”
为了证明自己说的话，祁选斌还出示了一份借款和租房协议二合一的字条，上面清清楚楚地写着这样一段话， “朱翠芳今收到祁选斌预付的五年房租共计壹拾陆万元（160000元），并向祁选斌借款拾万元（100000元），每月按2％计息。”在字条的左下方，还有朱翠芳的签名和电话。

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朱翠芳彻底傻了眼，她根本就不记得自己曾经签过这样一份字条，更没有收到祁选斌的26万。
无奈之下，朱翠芳只能向法庭提出进行字迹鉴定， 2017年10月31日，朱翠芳向华东政法大学司法鉴定中心递交了一份签名样本。

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