我该选北京五环还是伦敦一环 北京一环好还是五环好


我该选北京五环还是伦敦一环 北京一环好还是五环好

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600万预算投房产 , 该选北京五环还是伦敦一环?

这是张先生近日最为纠结的问题 。来自北京的张先生本就是一位“买房狂人” , 坚信房产才是最稳健的理财产品的张先生 , 在全国多地都有自己的房产 , 几年前也确实获得了不少收益 。
但近几年 , 国内房市显示出持续性的低迷状态 , 张先生也动起了重新配置资产的念头 , 整理掉三线城市的几套房子后 , 张先生手上有了600万的预算 。
北京五环还是伦敦一环哪个更值?今天 , 小路就带大家进行一场全面的城市大PK , 为张先生寻找答案 。
城市基础面
北京作为我国首都 , 同时也是直辖市、国家中心城市 , 国务院批复确定北京为中国政治中心、文化中心 , 总面积16,410.54平方千米 。根据第七次人口普查数据 , 截至2021年末 , 北京市常住人口为2188.6万人 。
而伦敦作为是英国首都 , 也是世界金融中心 , 与纽约和香港并称为“纽伦港” 。同时 , 伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心 。伦敦总面积1,572平方千米 , 截至2020年底 , 其总人口为930.4万人 。
面积上看 , 北京是伦敦的11倍 , 北京人口密度为1300人/平方公里 , 伦敦则为5518人/平方公里 , 伦敦人口分布更为稠密
经济
两个城市的经济发展都在世界前列 , 根据最新2021年全球城市GDP排名 , 伦敦位列全球第五 , 总GDP为9,784亿美元 , 北京位列全球第九 , 总GDP为5,914亿美元 。
教育
根据2020年QS World University Rankings的排名 , 拥有4所世界TOP50名校的伦敦 , 以350的高总分排名第一 , 北京则位列第四
由于课程学制短、世界认可度高、签证方便等优势 , 近年来英国已经成为中国留学生的最爱留学地 。在2017至2021 的五年期间 , 来自中国的学生人数增加了51,140 人(56%) , 在各国留学生人数中 , 涨幅位居第一 。
生活成本
总体来看 , 伦敦生活成本高于北京 。
同样换算成美元比较 , 饮食方面 , 以麦当劳为例 , 一份套餐北京需5美元 , 伦敦则需8美元 。不过面包、奶酪、牛奶等产品伦敦价格会略低于北京 。
出行方面 , 伦敦汽油大致会比北京贵上一半 , 如果打车的话 , 伦敦价格就会更高了 , 在市内打车平均需23美元 , 北京则只需5美元 。
服装费用相差不大 , 伦敦会比北京贵近10% 。
房产
投资房产最重要的还是房市 。根据NUMBEO最新数据 , 在市中心购入房产 , 北京均价为12万人民币/平米 , 伦敦则为10万人民币/平米 , 北京房产投资门槛略高于伦敦 。
而从租金收益来看 , 市中心的一居室的一月租金 , 北京租金大致为7,300元人民币 , 伦敦则为14,600元人民币 , 租金收益伦敦高于北京 。
而从房价涨幅来看 , 两个世界一流城市涨幅都较为稳定 , 根据国家统计局数据 , 北京2021年新房涨幅5.1% , 而根据英国国家统计局数据 , 伦敦2021年房价涨幅为


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