容积率2.2和3.0哪个好 容积率大好还是小好

容积率大好还是小好(容积率2.2和3.0哪个好) 房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内 , 房地产的总建筑面积与宗地面积的比值 , 房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种 。通常所说的容积率是指规划容积率 , 即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值 。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低 , 也反映了地价水平的差异 。

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2 房地产容积率多少合适 1、容积率 , 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说 , 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 , 而对于住户来说 , 容积率直接涉及到居住的舒适度 。2、那么怎样的容积率才适宜居住呢?一个良好的居住小区 , 高层住宅容积率应不超过5 , 多层住宅应不超过3 。但由于受土地成本的限制 , 并不是全部项目都能做得到 。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系 , 当然户越少、人越少 , 面积越大越舒服了 。在购买房子的时候 , 容积率是要考虑的一大衡量标准 。不过还是应该要多了解一些楼盘的内容 , 在多个楼盘之后进行对比 , 才能够决定自己要购买哪一个楼盘 。


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