那回到我们买房申请日经签这个事情上 。有人说，那我购买充分的房产（长租型公寓），做房东、收租金，不就可以实现盈利和流水了吗？理论上可以，首签买一栋（一两套一般还不够资格），续签继续买一栋，有钱可以任性，但这种滚雪球的成本，暂时我还没见过 。实际情况就是：单单购买房产，无论买多少套也不可以拿到经营管理签证，包括买下后出租 。
但对于申请经营管理签证会有好处，因为这样你可以向入管局证明你有实力在日本长期发展 。如果是把购买的房产变成酒店或民宿，以经营民宿或酒店业务来申请，就可以过关 。有些拿到签证的人在疫情期间回不了日本，政府会延长签证的有效时间，房产则以旅馆、酒店等形式租给外国人，同样可以计入盈利 。简而言之，日本经营管理签证，强调的就是“经营管理”，而不是投资 。

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