Wroc?aw写字楼市场健康状况良好

导读来自中联的专家总结了2015年第三季度WROC?aw办公市场的情况。KatarzynaKrokosiumska ，资深顾问，办公室代理和租户代表机构JLL ，负责Wroc
来自中联的专家总结了2015年第三季度WROC?aw办公市场的情况。
KatarzynaKrokosiumska ，资深顾问，办公室代理和租户代表机构JLL ，负责Wrocinoaw的市场，评论说："在该城市的业务服务部门的强劲表现基础上， WRocrawAW的强劲经济发展得到了支撑。Wrocinoaw是波兰的第三大现代商业服务中心。

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根据ABSL ，外国资本的业务服务中心采用了约。23,700名专家参加了WRocralesAW 。此外，该城市在2015年排名前100个外包目的地国际上得到了国际认可，在全球范围内名列第二。在WroocrawAW以及新进入城市市场的公司内的结构的发展，正在产生对新办公空间的需求，并鼓励高开发商活动。" 。
2014年签署了创纪录的95 ， 400平方米租赁协议后， wroc?aw的写字楼市场对办公空间的需求持续高涨。2015年第一季度至第三季度期间，租赁面积为7.8万平方米(同比增长36%) ， 2015年底和2016年的预测依然乐观。
2015年第一季度至第三季度最重要的交易包括：Unit4在Centram Biurowe Globis签订的7 ， 000平方米新约；Dominikań滑雪的一名秘密租户预售的6 ， 800平方米；诺基亚在比马广场续签的5 ， 500平方米；杜布瓦41家， 3M的新约。
“Wroc?aw的写字楼总存量现在为663 ， 400平方米，这意味着该城市在波兰的市场规模上占据第三位，仅次于华沙和克拉科夫。需求旺盛的同时，也出现了大量的开发商活动。”2015年第三季度末， 155 ， 000平方米的现代办公空间正在建设中， “Katarzyna Krokosińska补充说。
在2015年第一季度至第三季度之间，向市场交付了65 ， 500平方米的办公空间。到年底时，总成交量可能高达86 ， 000平方米。2015年进入市场的最大开发项目是Dominikań滑雪(35 ， 600平方米)、西门(16 ， 000平方米)和Dubois 41(6 ， 800平方米) 。
由于需求良好和供应充足， Wroc?aw的空置率与2014年相比略有下降；目前空缺率为8.8%(2014年为10.5%) 。尽管如此，随着2016年超过10万平方米的管道进入市场，预计这一比例还会增加。
Wroc?aw的主要总体租金在2015年保持稳定，目前每月租金从14欧元到14.5欧元不等，平均每月租金从12欧元到13欧元不等。

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