五年后海南的房子会升值吗海南未来5年房价走势

2021年已经结束，2022年已经到来。
那么在未来新的一年里，海南楼市的走向会是什么样呢？
房子到底还能不能买呢？
今天咱们就来好好聊一下。
在过去一年，海南楼市的调控可谓是一波接着一波。
比如“限价令”“禁止商改住”“三亚二手房指导价”“细化购房限制”等政策的出台。
相比2020年，2021年海南楼市态度的转变非常明显
一个门庭若市，一个冷冷清清。
为何会有如此大的反差呢？
一方面是因为疫情的反复。
这场猝不及防的疫情，持续的时间比到底想象中的都要长。
2020年上半年，疫情刚告一段落，老百姓憋了半年的购物欲和消费欲正是无处发泄的时候
而恰逢此时，海南发布了关于自贸港建设的细则，一大波重磅利好吸引了无数人的眼光
于是，无数投资客蜂拥而来，差点没将售楼处门槛踏破，场面一度火爆。
仅从数据即可窥见当时海南楼市的热度到底有多高。
另一方面，2021年调控政策的频繁，以及限购政策的加强与严格，也让很多人处于观望中。
加上疫情的反复，让越来越多的人更愿意把钱捏在手里，而不愿意拿去投资。
从今年海南楼市的传统秋冬旺季之时，售楼处的冷清就可见一斑。
且就算未来疫情结束了，但疫情对全球经济的影响这种颠覆性的构建，恐怕需要很长的时间才能恢复成原样。
经济下行带来的一个明显影响就是，需求减弱，需求收缩，市场供给冲击较预期减弱。
换句话说就是，与疫情的过长拉锯战，降低了人们的买房预期，不愿意冒险买房。
那么海南楼市未来的走向会是什么样呢？
不得不说，在2021年是全国楼市行情整体下行的一年，而海口和三亚楼市，却反其道而行。

在去年上半年，国家收紧了金融政策，使得高负债的房企人人自危。

这种萎缩的颓势一直持续到11月，才有所会回温好转。
在12月初，还全面降准，来了一波长效调控政策，才让房地产行业的信心逐渐回升。
而在这种楼市下行的背景下，唯独海南，却保持着交易量稳定上升，房价更是坚挺地连涨。
不信你去各大售楼处转转，比如、等区域的售楼处，你就会发现二手房的价格实际上不降反涨了不少。
而新房由于被限价因此涨幅没啥变化，但可买的房源也不多。
因此，2022年海南的房子还是能买，值得买的。
毕竟对海南房地产的需求，本就与其他城市不一样。
只要海南仍然保持着这种得天独厚的自然条件，那就会有庞大的全国性养老度假市场。
此外，在去年年底的经济会议上，高层也明确提出了，要保障改善型购房者的住房需求。
以前提得比较多的是首套房刚需住房需求，但在这次会议上也把改善居住环境提出来了。
同时还提出了要促进房地产的良性循环，让有自住需求的人成为主要购买人群。
再加上央行全面降准0.5个百分点，客观上还是给予了市场信心。
另外，海南百万人才引进计划已经完成了大半，而这些引进来的人才住房需求，也是组成海南购房需求的主力之一。
而会议上提出的，不管是保障首套房住房需求还是保障改善型住房需求，
对海南引进的人才来说，都是不错的利好，能比较好的刺激引进人才的购房预期。
只要有需求，就会有市场；只要有市场，房子就有升值空间。
所以，海南的房子还是能买的，并且是值得买的。

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