loft公寓的确不是很好转手 , 即使是平层的公寓也一样 , 二手公寓水费很高 , 本身公摊就大 , 基本没人愿意接手 , 考虑买新开盘的公寓比二手要好得多 。那么 , 为什么复式房便宜没人买呢?一起来看看小编带来的介绍吧!
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为什么复式房便宜没人买①一般情况下 , 复式房屋的产权为50年 , 与普通商品房70年的产权相比 , 并无优势 。
②通风采光有限:复式房屋 , 又称loft , 并非完全有两层 , 而是部分增加了夹层 。所以通风采光效果太差 , 容易引起抑郁 。
③装修费用比较贵:复式房子相当于两层的房子 , 装修量自然是比较高的 。厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可 , 所以装修成本较高 。
④ 不适合大家庭居住:为了节省空间 , 台阶和楼梯的设计容易显得局促 。如果家里有老人和小孩 , 一定要考虑到他们使用的功能障碍 。老人和小孩可能很难爬楼梯 。
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loft公寓是不是不好转手由于限购 , 所以也查了很多关于公寓的资料 , 包括LOFT , 我觉得LOFT或者公寓都不太好转手 。
主要是因为税太高了 , 没什么人买 。可能300万的公寓 , 税高起来可能是50% 。其他的40年还是50年 , 已经无所谓了 , 现在都是可以续的 。商用电和民用电 , 其实没有贵那么~~多 , 可能还比黑心房东收的电费便宜呢 。
公寓还有不太好的一点 , 就是阳台和厕所 , 没有阳台 , 晒衣服不方便 , 只能在大窗子前放一个晾衣架 。厕所是内厕所 , 没有窗 , 通风不好 , 很容易潮湿 。
所以公寓的出路主要是租 , 卖的话 , 除非你价格低吧 。
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买了loft公寓有后悔的吗1.这个因人而定的 , 首先loft公寓属于商业性质的房子 , 不可以落户口 , 不可以读书 , 交易的税费很高 , 也不容易转手 。所以很多刚买房的人 , 买到这种产品就是因为这个后悔了 。
2.如果在投资客看来的话 , 没有什么后悔可说 , 因为这类型的房子不限制贷款 , 只要收租稳定就可以了 。
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