所谓的槽钢层,实际上是在施工过程中采用悬挑式脚手架的时候,悬挑槽钢所在的楼层 。
至于槽钢层到底会出现在几层,也不是绝对的,需要考虑的问题很多 。
首先,悬挑式脚手架的搭设高度不能大于20米,而现在的楼层正常高度在3米左右,那么搭设6层正好,7层的话就超高了 。施工单位本着降低成本的原则,一定会能搭6层,绝对不搭5层!
其次,还需要考虑总得楼层数 。一般为了节省成本,减少悬挑的次数,会把多出来的放在最下面,做成落地式脚手架 。例如,总楼层15层,搭设两个6层的悬挑,还剩下3层 。考虑到上面还有女儿墙的高度,所以要余一点高度在上面,那么最上面就是5层+女儿墙,中间是6层,那么最下面落地式脚手架就是4层 。这样的话,悬挑层就是四楼的顶板(也就是五楼的地面)、十层的顶板(也就是十一层的地面) 。
而大家不愿意购买悬挑层的主要原因有两个:
一、悬挑层外架施工的时候,会有大量的槽钢吊运至楼板上,集中的堆放槽钢,会造成楼板开裂,形成裂纹 。
二、悬挑层固定槽钢的时候会有预埋件,而在拆除以后,会在楼板上形成孔洞,而这个孔洞在后期修复以后,也会有漏水的风险 。另外,槽钢伸出墙面的地方也会在外墙上留下孔洞,后期修复以后,也会有渗水的风险 。
地面有裂纹,以及地面、墙面预留的孔洞,除了有可能会影响结构安全性外,还会给购房者带来漏水的风险,甚至严重影响结构的耐久性和使用寿命 。
这就是大家都不愿意购买悬挑层的原因 。
最后给大家科普一下如何辨别悬挑层,避免买房子的时候踩坑 。
去施工现场,不用上楼,在楼下看外架,大概数一下最下面的悬挑层,比如是在三层地面上,那么二层三层都不要买(因为三层有漏水的风险,二层有被水淋的风险) 。然后往上加六层,八层九层不要买,以此类推 。
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