房贷前还款佳时间房贷前还一部分款之后会怎么算违金

房贷前还一部分款之后会怎么算违约金（房贷前还款最佳时间）很多贷款买房的购房者，在自身经济条件宽裕之后，会萌生前还贷的想法，却担心前还款会产生违约金而得不偿失。前还款违约金是否存在，又是如何收取的呢?

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一、违约金是否缴纳主要看贷款合同违约金是否缴纳或缴纳多少主要参考贷款合同的约定，需要借贷款双方协商，达成一致后在合同中注明，一旦借款方在指定的时间内前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。二、目前各主要银行对于前还款的规定多数银行只针对贷款一年之内就前还贷的客户征收违约金，部分银行会根据贷款前偿还程度，征收不同的违约金极少部分银行不征收客户前还贷的违约金具体政策需以贷款合同约定为准。一般前还房贷分为以下两种情况：①全部前还款。全部前还款就是指房贷用户一次性将所有欠款金额还清，银行会从用户还清全部欠款的当天，截止计算房贷利息。②部分前还款。部分前还款就是指房贷用户归还了一部分欠款，但是仍然欠银行一部分钱。部分前还款用户可以选择缩短贷款还款期限，每月还款金额不变，也可以选择还款期限不变，减少每月还款额。部分前还款，银行会继续计算未结清款项的利息，利率依旧是按照原来的贷款合同利率执行的。三、前还贷注意事项1：仔细阅读房贷合同，找到贷款时与银行签订的协议内容，是否牵扯到前还款，看清楚相关的约定，尤其是关于前还贷的违约金要求。2：弄清楚前还款的违约金比例，结合前还款需要缴纳高额违约金数额，斟酌是否应该前还款。3：明确前还款的预约时间，一般银行需要前半个月到一个月的时间向银行出申请，待银行审批通过后才可办理前还款手续。前还贷款还涉及银行注销抵押登记，具体流程如下：（1）打电话给银行咨询前还款；（2）去贷款银行申请前还款；（3）还款（在约定时间前打款）；（4）还完款次日到贷款银行办理结清手续；（5）银行贷后管理中心出解抵押材料；（6）到不动产登记中心注销抵押登记；（7）归档，完成解押；

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虽然前还贷可以节省一部分利息，也能缓解个人压力，但还是要醒大家，前还款也要根据个人情况。如果申请贷款时折扣很低，达到了8折以下;贷款时选择了等额本金还款方式，且还款期已超过了1/3;选择等额本息还款，还款已到中期。以上三种情况，已经偿还了大部分贷款利息，剩下的多为本金部分，前还贷的意义不大，反而会影响到正常的投资理财，不建议前还款。

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