不少人习惯于从房地产大佬的举止中判断房价走向，例如李嘉诚撤出内地房地产行业，最近几年来仍然被行业内解释为李超人不看好房地产未来发展，所以急于撤出；再例如王健林撤出楼市，宣布要以文化为主的商业经营为主，更被人们津津乐道；再加上一个马云的房价如葱，一个比一个动静大、一个比一个玄乎，甚至于“房价如葱”成为了不少购房者茶余饭后的谈资和笑点 。前首富王健林、李嘉诚相继“撤出”房地产，马云“预言”被兑现？

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一、李嘉诚撤出房地产，从生意经上来说，时机刚刚好 。
从2013年开始，距今现在已经6年有余，每年几乎都会在网上看到李嘉诚的影子，每次看到都是在李嘉诚在甩卖房地产项目，真的是房价如葱来临，房地产不值钱了吗？
让很多人疑惑不解的是，既然李嘉诚不在看好房地产，俗语有云“春江水暖鸭先知”，作为领头者，理性判断准确 。但是2013年至今已经过去了接近6年时间了，我国房地产并未看到下坡路的迹象，更没有看到哪里的房价下跌，甚至连停滞见到的都很少 。
2013年我国平均房价是6237元，而根据国家统计局数据，2018年我国商品房销售均价是8736元/平方 。从13年至18年均价就涨了40%，所以也有不少人认为李嘉诚失算了，这么好的机会竟然提前走掉了，这个悬念还是留给别人慢慢揣测吧 。


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不过需要注意的是，李嘉诚所出售的项目，基本上都是囤积了很多年的地块项目，在拿地时价格是相对较低的，等到出售时，价格依然翻了很多倍，例如上海普陀区的那个项目，涨了整整10倍不止 。特别具有生意头脑，拿地往往在房地产市场的低谷期，出售往往是多年后在房地产高涨期，早已赚得盆满钵满，撤退正当时，只是这里暂时没有了他想要的大额利润空间而已 。
二、王健林退出房地产，发展文化旅游 。
除了李嘉诚，还有王健林的推出房地产，也引起了不少的关注 。万达集团官微宣城，万达将要彻底告别房地产行业，转向旅游文化项目，让不少内行人都看不透，不过至少在两年前，一件发生在大马城项目的事件，被看做是王健林的滑铁卢，从此开始资金需求紧张，一年内筹集到2,000亿元，快速出售万达项目换取资金周转不失为一个明智的选择 。

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三、马云对房价预测 。
是不是李嘉诚、王健林的举动就意味着房价下跌，马云的房价如葱正在被证实？可能事实并非如此 。
2017年，与王健林开始“退出房地产”在同一年，马云再一次演讲中，指出“未来8年，房价如葱 。”如果马云的预言是真的，那么也就是在2025年房价降与葱的价格相当，看起来有点可笑和天马行空，估计也没有多少人真的相信 。
其实马云的这句话，放在当时的语境中，是为了劝导年轻人不要被房子束缚，不要过多考虑房子问题，趁着年轻时期，多奋斗、多拼搏，等到经济实力允许之后，再考虑买房事情也不迟 。比起那些已经买房的人，没有买房的人实际上也更具有奋斗精神，这个毋庸置疑 。从这个角度来讲，马云的“房价如葱”是善意的谎言！

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