买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了 ，
签订合同以后还需要审批 ， 审批过后才会放款 。
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款 ， 如下：
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房屋抵押咨询爱容百思特网吉
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要百思特网：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、
土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明 。
签订购房合同后申请贷款 ， 一般由开发商集体办理一手房按揭 ， 比较简单 。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、
土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明 。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门百思特网网签合同 ， 之后要到银行申请二手房按揭贷款 ，
之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款 。
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